Если Управляющей компанией предъявлен иск о взыскании задолженности по оплате ком.услуг в коттеджном поселке, в любом случае следует составить и направить в суд письменные возражения на исковое заявление.
Несмотря на отсутствие заключенного договора с УК, коммунальные услуги, если они были фактически оказаны, подлежат оплате. Однако, следует учесть срок исковой давности, а также если предъявлено требование об оплате взносов в ТСН, в членах которого Вы не состоите, то данное требование не подлежит удовлетворению.
В возражениях указать, что Вы как ответчик не согласны с предъявленными требованиями.
Мотивировать возражения можно следующими доводами:
1.Проверить период, за который предъявлен долг по ком.услугам. По данному требованию срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ составляет три года и считается по каждому периодическому платежу отдельно. Если срок исковой давности по части долга просрочен — следует указать об этом со ссылкой на ст. 196 и ст. 199 ГК РФ.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
2.Если предъявлено требование об оплате членских взносов в ТСН, членом которого Вы не являетесь — указать об этом.
3.Если не планируете присутствовать в судебных заседаниях, можете отдельным ходатайством или в просительной части возражений на иск просить суд в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в Ваше отсутствие и направить Вам копию решения суда по адресу регистрации.
