Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли бабушка право на этот участок в силу приобретательной давности?
Бабушка с делушкой в 1980 году купили дом. Свидетельство на землю тогда не давали.Земля была в бессрочном пользовании. Дедушка в январе умер. Имеет ли бабушка право на этот участок в силу приобретательной давности?
Здравствуйте!
Земля на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлялась гражданам с 1990 года до 2001 года. Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что владение и пользование землей на данном виде права сохранено бессрочно. В силу статьи 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования землей не может быть прекращено ни по каким основаниям, за исключением добровольного отказа от него, или принудительно, например, при изъятии земельного участка для государственных нужд с выкупом этого земельного участка по рыночной стоимости.
Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства указаны в статье 49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Из Вашего обращения неясно, земля была в бессрочном пользования, но свидетельства нет? Если по каким-то причинам Вы не можете оформить право собственности на землю, то для признания права в порядке ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности необходимо соблюдение следующих условий: добросовестность, открытость, непрерывность владения истцом объектом недвижимости как своим собственным имуществом в течение 18 лет (15 лет + 3 года срок исковой давности).
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
