8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Доля сына 1/2, Мама как первый наследник 1/4, Сестра по завещанию 1/4

Можно ли отказаться от наследства (квартира) по закону и по завещанию в пользу одного наследника другой очереди?

И будет ли у этого наследника возможность продать квартиру без уплаты налога 13%, в срок до 5 лет, при условии что ему уже принадлежит 1/2 доля этой квартиры более чем 5 лет?

Наследство от бабушки. Доля сына 1/2, Мама как первый наследник 1/4, Сестра по завещанию 1/4. Других наследников нет

, Сергей Пекман, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Можно ли отказаться от наследства (квартира) по закону и по завещанию в пользу одного наследника другой очереди?

 Добрый вечер!

 Согласно ст. 1158 Гражданского Кодекса РФ:

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства

Да, возможен отказ от наследства в пользу других наследников как по завещанию, так и по закону любой очереди независимо от призвания их к наследованию.

 Вместе с тем, существуют определенные ограничения к этому правилу.

Так, не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: 

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149); 
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

 Далее продолжу.

0
0
0
0

В Вашей ситуации — надо изучать завещание и знать основания возникновения права у матери ( это супружеская доля или обязательная доля в наследстве?)

И будет ли у этого наследника возможность продать квартиру без уплаты налога 13%, в срок до 5 лет, при условии что ему уже принадлежит 1/2 доля этой квартиры более чем 5 лет?

Нет, увеличение  первоначальной  доли в общем имуществе — квартире не влечет за собой обязанности уплаты налога при продаже, поскольку срок владения исчисляется с момента возникновения права на первую долю.

Согласно п. 17.1 ст. 217 и п. 2 ст. 217.1 доходы, полученные физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, освобождены от обложения НДФЛ при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В общем случае этот срок составляет пять лет.

Минфин России в письме от 30.11.2021 № 03-04-05/96930 со ссылкой на ст. 235 Гражданского кодекса в очередной раз разъяснил, что изменение размера доли участника долевой собственности в праве собственности на объект недвижимого имущества не влечет для него прекращения права собственности на указанное имущество. По общему правилу срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения определяется с даты государственной регистрации на него права долевой собственности. При этом дата перехода доли в таком имуществе в собственность одного из участников долевой собственности от другого участника в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, не изменяет срок владения имуществом.

ИЗМЕНЕНИЕ РАЗМЕРОВ ДОЛЕЙ СОБСТВЕННИКОВ НЕ ВЛИЯЕТ НА СРОК ВЛАДЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ (fp-nk.ru)

fp-nk.ru/news/21

0
0
0
0

Если нотариус исходя из положений ч.1 ст. 1158 Гражданского Кодекса РФ откажет в принятии отказа от наследства в пользу сына, то есть вариант после оформления наследственных прав дарения полученной по наследству доли сыну, и поскольку сделка дарения  будет между близкими родственниками, то брат будет освобожден от уплаты НДФЛ и подачи декларации о доходах в силу ст. 217 НК РФ. После регистрации перехода права по договору дарения хоть на следующий день можно продавать квартир, и налог платить не придётся, т.к. срок владения будет исчисляться с момента возникновения права на первую долю в квартире.

0
0
0
0
Юрий Грибов
Юрий Грибов
Юрист, г. Тольятти

Здравствуйте!

В соответствии с п.1 ст.1158 Гражданского кодекса РФ :

 Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b747800bc314abb5c52ad16e8c9ef950b5d45f89/#dst100258

 соответственно отказаться возможно, для этого следует обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от наследства

далее продолжу

0
0
0
0

При этом, в соответствии с п.1 ст.1157 Кодекса — наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Таким образом, можно отказаться от наследства в пользу конкретного наследника любой очереди

далее продолжу

0
0
0
0

 Доля сына 1/2, Мама как первый наследник 1/4, Сестра по завещанию 1/4. Других наследников нет 

В таком случае, если мама и сестра откажутся от наследства  в пользу сына, то он будет единоличным собственником квартиры

И будет ли у этого наследника возможность продать квартиру без уплаты налога 13%, в срок до 5 лет, при условии что ему уже принадлежит 1/2 доля этой квартиры более чем 5 лет? 

Да, у него будет право продать квартиру без уплаты налога, поскольку  будет иметь место приращение долей.Другими словами-право собственности на квартиру у  сына  не прекращалось, а только увеличилась доля в ней.

 далее продолжу

0
0
0
0
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

И будет ли у этого наследника возможность продать квартиру без уплаты налога 13%, в срок до 5 лет, при условии что ему уже принадлежит 1/2 доля этой квартиры более чем 5 лет? 

В данном случае налога не будет, так как срок владения считается со дня первичной регистрации, то есть 1/2 доли, полученной более 5 лет назад (ст.217.1 НК РФ).

0
0
0
0
Дата обновления страницы 19.09.2023