Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел недвижимости
Здравствуйте.
Ситуация вкратце. После развода между супругами в судеьном порядке разделили имущество пополам ( квартира и земельный участок). Собственность до сих пор была оформлена только на бывшего мужа. На супругу не оформлена до сих пор, но, соответственно, есть решение суда. Сейчас ведутся переговоры о том, чтобы бывший супруг "выкупил" долю супруги. Грубо говоря, существует ли такая форма документа, при которой 1-я сторона обязуется выплатить n-ную сумму 2-ой стороне, а 2-я обязутеся отказаться от своих прав на недвижимость. Скажите, как можно юридически оформить такую сделку? (без оформления супругой части недвижимости в собственность).
И вопрос №2. Супруга не хочет лично заниматься этим вопросом, но готова передать полномочия своей дочери. Будет ли нотариально оформленная доверенность давать юридически дочери права совершать подобного рода сделки?
Добрый день!
Прежде всего, надо иметь в виду следующее: решение суда о разделе супружеского имущества (недвижимости) является основанием для регастрации права собственности на недвижимость (квартиры и зем. участка).
Исходя из этого, Вам необходимо зарегистрировать право собственности на часть квартиры и земельный участок и после этого распорядиться ими по своему усмотрению, в том числе продать бывшему муже.
Всю эту процедуру может исполнить дочь этой самой супруги на основании нотариально удостоверенной доверенности собственника.
__________________________
Если ответом удовлетворены, нажмите + или оставьте свой отзыв.
Владимир, большое спасибо за ответ.
Просто дело в том, что в квартире сделана неузаконенная перепланировка, которую не примет БТИ.А без этого нельзя оформить собственность. Собственно поэтому мы и ищем альтернативный путь.
Не БТИ дает согласие на перепланировку, а муниципальные органы в лице, как правило, архитектуры. Пригласите БТИ для составления поэтажного плана с отражением в этом плане сделанной перепланировки. После этого попытайтесь в архитектуре получить "добро" на перепланировку. Если при перепланировке не нарушены несущие стены, вам могут дать это "добро" и все препятствия будут устранены.