Каким образом можно продать эту квартиру?

Добрый день! На практике встречала случаи, когда покупатель был готов купить квартиру с арестом. Делалось это таким образом: договор оформлялся у нотариуса, в договоре, в порядке расчетов было указано, что сумма, равная долгу, перечисляется на счет продавца и продавец обязан этими деньгами закрыть свой долг, и снять арест. Оставшаяся сумма переводилась покупателем на аккредитиве в банке. Также в договоре был пункт, что нотариус передаёт договор на регистрацию в Росреестр только после получения информации о снятии ареста с квартиры. Соответственно, оставшиеся деньги с аккредитива продавец получал уже после произведенной регистрации в Росреестре. 

Но, такая сделка проходила у нотариуса в Спб, и такого покупателя найти будет очень сложно, как и нотариуса, который такую сделку проведёт. Возможно вам стоит обратиться за помощью к опытному риелтору.