Сколько времени я должна находится в школе?

Добрый день. Я хочу приобрести земельный участок, находящийся у реки на окраине деревни. Продавец, в собственности которого находится данный участок продаёт его как ИЖС. Но смущает то, что этот участок фактически с трёх сторон окружен землями лес фонда. Есть ряд вопросов. 1. Смущает ситуация окружения лесфондом. Не будет ли риска изьятия у меня потом участка в пользу Лесфонда или другой гос структуре, например из за какой нибудь ошибки, якобы допущенной при межевании и т.д. 2. Так же на сколько я прочитал, в случае, если участок является смежным с Лес фондом, то собственник должен выполнить меры противопожарной безопастности (10 метров от края участка нужно обложить минеральным субстратом (или что то в этом духе). И если вот так с трёх сторон по 10 метров нужно отложить, то уже и от участка ничего не останется. 3. Участок расположен у реки. Правильно ли я понимаю, что строить дом можно так, чтобы он начинался не ближе 20 метров от края водоёма? Я ранее не имел дела с загородкой, и хотел бы понять в какие инстанции нужно обратиться, чтобы получить все ответы на свои вопросы. Спасибо.