Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
И продажа по 70% от кадастра или по другой сумме возможна?
Здравствуйте. У меня есть доля 1/2 в квартире. Получена по наследству. Есть второй собственник неблизкий родственник. Кадастровая стоимость в районе 1млн. Какие есть варианты ее продать третьему лицу или родственнику. Что легче, везде ли я плачу 13% если еще 3 годв не прошло. И продажа по 70% от кадастра или по другой сумме возможна? Когда нужен нотариус?
, Анна, г. Москва
Алена Мещерякова
Здравствуйте,
Все сделки с долями через нотариуса.
Согласно ст 250 ГК у другого собственника преимущественное право покупки и сначала вы должны предложить купить эту долю ему иначе сделка может быть отменена.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
вам надо ивестить второго собственника о продаже своей доли;
когда выйдите на слелку, ее надо заключать у нотариуса;
С уважением, Васина Т.