Ссылаясь на пункт в договоре что залог не возвращается если съезжаем раньше оговоренного срока

Наймодатель обязался вернуть плату при соблюдении нанимателем условий п. 1.4, 2.2, 3.2, 3.7,3.8,3.9.

При этом:

п. 3.8-3.9 в договоре вообще нет.

п. 1.4 каких либо условий не вводит, а указывает срок найма.

Сведений о нарушении п. 2.2 и 3.2 не имеется.

То есть вопрос только в том, нарушены ли Вами условия п.1.4.

Полагаю, что нет.

Решил досрочно съехать но хозяйка квартиры не хочет возвращать зало

Когда съехали и как ее известили об этом?

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

 
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Условие о невозврате залога достаточно часто присутствует в договорах найма. Это выгодно для наймодателя, так как в некотором роде компенсирует неполученную выгоду, но не выгоден нанимателю, так как она платит не за что.

Если согласно договора, залог не возвращается, наймодатель вправе так и поступить