Квартира в ипотеку

Здравствуйте, Я нахожусь в браке, у нас есть ребенок, сейчас я хочу взять квартиру в ипотеку, 50% у меня имеется от продажи моей квартиры полученной по наследству. Подскажите пожалуйста как правильно оформить документы на ипотеку и документы на эту квартиру,чтобы мой муж не имел никакой доли в этой квартире.Возможно ли оформление собственности на квартиру на моего сына в возросте 2 года, или может мужу как то надо будет написать отказ от своей доли в пользу сына?!Вообще бы хотелось чтоб без всякой писанины я изначальна была уверена что ни с кем ее деоить не буду.Может надо оформить индивидуальный договор на ипотеку, чтоб муж не был созаемщиком? заранее спасибо