Является ли кредит под залог недвижимости ухудшением жилищных условий?

Алексей, здравствуйте! На этот вопрос имеются пояснения в Определении Конституционного суда РФ от 19 апреля 2007 г. N 258-О-О.

ознакомиться здесь:

https://legalacts.ru/doc/opredelenie-konstitutsionnogo-suda-rf-ot-19042007-n-258-o-o-ob/.

В своем определении суд пояснил, что ограничения в постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий.Таким образом, кредит под залог недвижимости не будет считаться ухучшением жилищных условий.То, что вы взяли кредит не будет являться необходимостью обеспечить вас жилым помещением.

Добрый день. Закон не содержит перечня всех случаев такого ухудшения.

Однако, Конституционный суд давал такие разъяснения

По смыслу статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая сама по себе не может рассматриваться как нарушающая какие-либо права и свободы заявителя, и по смыслу соответствующих норм законодательства субъекта Российской Федерации, ограничения в постановке граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем.

(Определение Конституционного Суда РФ от 19.04.2007 N 258-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Кузнецова Александра Владимировича на нарушение его конституционных прав статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации»)

Поэтому тут надо оценивать все обстоятельства.

Но если сейчас у Вас жилье в наличии, то это не будет ухудшением, поскольку заключение ипотечного договора к уменьшению площади жилого помещение не ведет

Здравствуйте! Приобретение жилья в ипотеку ( кредит под залог недвижимости) не будет являться действием по ухудшении жилищных условий, по смыслу ст. 53 ЖК РФ, поскольку это не действие, в результате которого лицо  приобретает право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

 Необходимо произвести умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий.

Такой цели предоставление жилья в ипотеку не влечет за собой умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий.