Узнать благонадежность застройщика "Воронцовский"

Здравствуйте. Мой муж погиб на СВО. Его сестра приезжала на поминки и без спроса взяла документы на дом в котором они совладельцы. Я это узнала только через месяц, когда собралась к нотариусу. Кроме того позже я узнала, что она подавала заявление на вступление в наследство. Я официальная жена, она об этом знает. Детей у нас не было, родители давно умерли. Нужно ли мне что-то предпринимать по этому поводу, подавать на кражу документов наверное уже поздно, полтора месяца прошло. Дело в том что, она грозила мне судом, что будет оспаривать моё право

На меня оформлена ипотека по программе IT-поддержки на новостройку по ДДУ. В договоре по ипотеке я являюсь единственным созаёмщиком, в ДДУ я являюсь единственным участником помимо застройщика. У меня есть устная договорённость передать квартиру в собственность своему сожителю, с которым я не нахожусь в официальном браке. Есть ли юридическая возможность оформить собственность на него, с условием что ипотечный долг останется на мне. Насколько я понимаю, уступка переносит долг на третье лицо с меня. Интересует, можно ли как-то нотариально заверить такую договорённость так же, например, на случай моей смерти.

Здравствуйте, такой вопрос: как узнать, кто следователь ведёт мое дело, участковый дал номер дела и сказал звонить, звоню, дозвониться не могу, каким ещё образом можно узнать дистанционно? Заранее спасибо.