Есть ли риск, что сделка может быть в последствии аннулирована?

Добрый день, Тимур.

Риск есть всегда и при купли-продаже и при цессии. 

Однако больший риск в Вашем случае не в аннулировании сделки (этот риск практически одинаков в любых сделках), а в ее неисполнении. Поскольку по договору купли-продажи вы получаете готовую недвижимость, а по договору переуступки вы получаете лишь права требования на недвижимость, поскольку переуступка прав требования оформляется как правило при перепродаже недвижимости, которая еще не введена в эксплуатацию. 

Добрый день,

Как и при обычной сделке вам необходимо проверить продавца на наличие признаков банкротства, долгов и т.п.

Кроме того, обязательно потребуйте подтверждение оплаты по ДДУ, а также проанализируйте застройщика на предмет реальности достройки дома.