Женщина продала дом (полученный от матери, по наследству), прошло менее 3-х лет. И она за эти деньги покупает дом у своей дочери. Должна ли она заплатить налог? Сумма с продажи перекрывает сумму покупки (если даже покупка совершилась у собственной дочери)? Или так как покупка у близкого родственника, такая сделка не влияет на уплату налога с продажи дома?
Здравствуйте, Андрей!
из своего опыта могу сказать, что налоговый орган откажет в предоставлении налогового вычета при покупке дома у близкого родственника ( дочери).
Продав дом ранее 3 -х лет, необходимо подать налоговую декларацию, рассчитав самостоятельно налогооблагаемую базу и сумму налога.
облагаемой базой будет либо сумма по договору купли продажи (если она больше, чем 70% кадастровой стоимости объекта), либо, если сумма по ДКП менее 70% Кад. стоимости, то налог насчитывается с 70%.
Можно применить налоговый вычет в размере 1 млн рублей.
можно также подать на возврат ндфл, если налогоплательщик работает в отчетном периоде ( в год покупки дома) официально и получает доход, облагаемый по ставке 13%. Для пенсионером — можно вернуть ндфл за 3 последние года
Здравствуйте!
Покупка нового жилья ни на что не влияет.
Если со дня смерти наследодателя прошло менее 3 лет, при продаже возникает обязанность по налогу.
Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет 1.000.000 руб.
Сравнивать цену в целях снижения налога можно у одного и того же имущества — при его покупке и при его продаже. Налог считается с разницы.