Стоит ли мне писать заявление в прокуратуру?
Я ИП, кадастровый инженер. 28 сентября 2023 года между мной и заказчиком Лютовым В.В. был заключен ДОГОВОР ПОДРЯДА № 34/09-23 на производство кадастровых работ и произведена геодезическая кадастровая съемка и обмеры объектов недвижимости. Предметом договора являлось выполнение кадастровых работ с подготовкой отчетной документации-Технического плана здания жилого дома по сведениям, указанным в Декларации, Межевого плана земельного участка в связи с уточнением местоположения границ и площади , общая стоимость работ по Договору составляла: 32 000 руб.(тридцать две тысячи рублей), оплата поДоговору предполагалась производится в два этапа: 1) в день заключения договора и геодезической кадастровой съемки предоплата в размере 50% от общей стоимости работ и 2) оплата технического и межевого плана в день приемки работ Заказчиком и подачи пакета документов на портал Росреестра в размере 50% от общей стоимости работ.
Однако, заказчик кадастровых работ не произвел оплату, согласно Договору, а оплатил только часть денежных средств, в размере 13000 руб. Кроме того, обнаружилось, что 2-х этажный жилой дом, расположенный на земельном участке по факту имеет 1 этаж, не обладает характеристиками жилого дома и является объектом незавершенного строительства.
Я, руководствуясь ст. 29.1. федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", уведомила заказчика о невозможности внесения мной заведомо ложных сведений об объекте недвижимости, однако он не внял моим предупреждениям, угрожал и настаивал, чтобы я нарушила законодательство РФ. Через 3 рабочих дня я выполнила частично оплаченные работы по созданию межевого плана, получила от заказчика подписанный Акт выполненных работ к договору подряда (см.Приложения). Оплату, согласно Договору, заказчик опять же не произвел, стал меня оскорблять, угрожать, и требовать возврата денежных средств в полном объеме. Согласно Договору, я отправила межевой план по уточнению ЗУ 47:10:0309004:15 в Росреестр 04 октября 2023г КУВД-001/2023-45474371, 05.10.2023г. Кадастровый учет изменений ЗУ был произведен, получена выписка из ЕГРН(см.Приложения)
Гражданин Лютов написал на меня жалобу в СРО, в полицию, и в прокуратуру. В СРО ПРОФЦКИ должна была провестись внеплановая проверка по заявлению Лютова. Однако результатов проверки до сих пор нет, а по телефону юрист СРО встает на сторону гр.Лютова, и утверждает, что где-то есть технический план жилого дома, в который я внесла недостоверные сведения. Секретарь СРО в телефонном разговоре со мной заявила, что для СРО главное, чтобы агрессивный и скандальный заказчик не подаль заявления в прокуратуру и др.вышестоящие органы, а моей безопасностью и защитой моих прав они заниматься не будут, будут тянуть время, направив мой вопрос на рассмотрение какой-то дисциплинарной комиссии. Как в таком случае мне защитить свои права? Стоит ли мне писать заявление в прокуратуру?
- MP_уточн ЗУ15_withSignsInfo.pdf
- Акт выполненых работ Лютов (Иссад Во~.pdf
- Выписка ЕГРН на ЗУ15 уточн ЭП.pdf
- Заявление в МВД.pdf
- Объяснения по внеплановой проверке.pdf
- Уведомление об отказе от договора.pdf
- уведомление_запрос_нов (1).pdf
Анна, отвечу Вам честно, я детально не вдавался в документы, а дал предварительную консультацию исходя из описания ситуации. Не соответствующее действительным фактам описание — это полностью риски вопрошающего)
Законом предусмотрена возможность внесения сведений в ЕГРН об ОНС. Я бы порекомендовал ответить на претензию Заказчика и указать на фактически выполненные Вами мероприятия, указать о п. 9.1 договора, но одновременно предложить выполнить мероприятия по регистрации ОНС со всеми вытекающими работами (если они нужны, вроде план на дом у Вас подготовлен).
Чтобы попробовать всё решить до суда, за доп. работу можете не брать оплату. В случае отказа у Вас будет аргумент для суда, что Вы были готовы пойти на встречу и выполнить мероприятия сверх того объема, что указан в договоре. Плюс в претензии напомните Заказчику о необходимости доплаты.
Если говорить детальнее, то здесь у меня повышаются трудозатраты. Можете написать мне в чат и обсудить детали платной консультации. Очень вероятно, что есть смысл для Вас поработать со мной для составления мотивированного ответа на претензию.