На сколько это время затратно (-+месяц)?

Здравствуйте, три договора купли-продажи не требуются, ведь собственник всех помещений с разными кадастровыми номерами- Вы. Три комнаты, которые составляют квартиру наедятся в Вашей собственности и Вы, конечно же, имеете право их объединить под единым кадастровым номером.

Статья 141.3 ГК РФ определяет:

2. Здания и сооружения могут быть образованы в результате объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений, расположенных в одном здании, сооружении).

При этом, в соответствии п. 2 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при образовании нового объекта недвижимости кадастровый учет и регистрация прав на него осуществляются одновременно.

Таким образом, для создания нового объекта, помимо заявления о постановке на учет нового объекта и приложенных к нему правоустанавливающих документов,  потребуется также технический план квартиры, подготовленный кадастровым инженером.

Добрый день.

не хотелось бы делать 3 договора купли продажи

 Вы можете сделать один договор купли-продажи, так как собственником всех трех комнат являетесь Вы, ст.209,454 ГК РФ.Что касается объединения объектов, то это возможно. Обращаетесь к кадастровому и инженеру и он это делает. Нужен будет техплан, старого техпаспорта недостаточно. После того, как кадастровый инженер подготовит документы нужно будет внести изменения в кадастровый учет ( ЕГРН).

По времени — 2-3 месяца.

Если нужна будет дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат. 

Здравствуйте!

Согласно ЖК РФ Статья 25. «Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме», установлено, что переустройство помещения в МКД представляет собой установку / замену / перенос инженерных сетей, санитарно-технического и электрического оборудования, что требует внесения изменений в технический паспорт помещения в МКД. А перепланировка помещения в МКД представляет собой изменение его конфигурации, что тоже требует внесения изменения в технический паспорт помещения в МКД.

Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, установлены ЖК РФ, статьей 26. «Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме».

Подробнее тут: base.garant.ru/1213829...

Так, согласно указанной выше нормы, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с согласованием органом местного самоуправления. 

Для решения вашего вопроса по согласованию, если вы купите помещение, вы должны подать заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, которая утверждена уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Она утверждена Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». 

Ее можете посмотреть тут: base.garant.ru/12139946/b89690251be5277812a78962f6302560/#block_1000

Подать заполненную форму можете через МФЦ.

Помимо заявления, о котором я написал выше, необходимо предоставить правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в МКД в подлинном виде либо их удостоверенные нотариально копии. Кроме этого, нужно подготовить проект переустройства и (или) перепланировкии его тоже предоставить на согласование вместе с техническим паспортом переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения. Если дом является памятником архитектуры, истории или культуры, то еще нужно заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения.

По вашему заявлению будет принято решение о согласовании или об отказе в согласовании.

Если вам откажут в согласовании, то можете попробовать решить вопрос в судебном порядке, при наличии к тому оснований.

Что касается вопроса о сроках, то согласно ст. 26 ЖК РФ,  орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения направляет по адресу, указанному вами в заявлении документ, подтверждающий принятие такого решения.

Если будет отказ в согласовании вам и вы его решите обжаловать, то согласно КАС РФ Статья 141. «Сроки рассмотрения и разрешения административных дел», дела рассматриваются до истечения  двух месяцев со дня поступления от вас административного искового заявления в суд.

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_176147/fa820426b975c5f50a4b4785ba4619cb85d247df/

Данный срок может быть продлен на 1 месяц.