Расскажите что я имею право делать у себя на участке в часном доме

Добрый день, Елена!

На ваш на первый взгляд простой вопрос, непросто дать исчерпывающий ответ. Вы можете заниматься тем, чем посчитаете нужным если это не противоречит закону. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (ст. 209 ГК РФ).

На собственнике кроме прав, также лежит бремя ответственности. Отмечу некоторые ограничения, связанных с владением и пользованием земельным участком и домом. .

1. Прежде всего использовать земельный участок по его назначению. Т.е. если участок с назначением ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) вы вправе построить жилой дом, но не можете открыть автосервис (например).

2. Соблюдать градостроительные, технические, противопожарные нормы при создании построек и высадке деревьев и кустарников. Наиболее подробно о таких ограничениях можно узнать в правилах землепользования и застройки, разработанных для вашего населенного пункта, СП 53.13330.2019 (для садового участка) или СП 42.13330.2011 (для поселений). Полезно в таких целях заказать градостроительный план земельного участка. Там вы можете также узнать о возможных ограничениях именно для вашего участка (например в случае прохождения коммуникаций).

3. Следует своевременно оплачивать налоги в отношении имущества.

4. Соблюдать прочие нормы. Например, требования регионального закона о тишине, требования МЧС о правилах сжигания мусора и пр.