Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Есть ли закон по которому, раз они проживают на моей половине, обязать их платить за нее

Добрый день. Половина двухкомнатной квартиры в собственности. Платим за нее. Но, на ней проживает сестра, племянник с женой и детьми. Есть ли закон по которому, раз они проживают на моей половине, обязать их платить за нее. Спасибо за ответ.

19 октября 2023, 12:51, Ольга, г. Москва

Ольга Шталенкова

Юридическая компания "Столичное Аудиторское Партнерство", г. Москва

Ольга, добрый день!

Если нет договоренности с родственниками, то вы можете руководствоваться нормами Гражданского кодекса РФ:

Статья 671. Договор найма жилого помещения
По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Таким образом, собственник жилого помещения (его части) вправе предоставить данное помещение в наем другому лицу на основании договора найма. В договоре должны быть указано лицо, обязанное уплачивать коммунальные платежи (собственник-наймодатель или проживающий-наниматель). Если условие об уплате коммунальных платежей отсутствует, то по общему правилу их уплачивает наниматель.

19 октября 2023, 13:03

Ольга

Клиент, г. Москва

Я имела в виду не только коммунальные платежи. Они платят. А вообше квартплату за мою долю.

19 октября 2023, 13:15

Ольга Шталенкова

Юридическая компания "Столичное Аудиторское Партнерство", г. Москва

Ольга, действующее законодательство не содержит нормы о распределении обязанности по оплате за содержание жилого помещения (квартплаты) между наймодателем и нанимателем. То есть, на основании закона обязать возложить на нанимателя нельзя.

Более того, бремя содержания жилого помещения (квартиры), а также общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в доме (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Расходы на его содержание несет собственник путем внесения платы за жилое помещение.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в МКД относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. То есть все то, что «покрывается» платежами по содержанию жилого помещения в платежках.

Поэтому такие расходы по общему правилу возлагаются на собственника.

19 октября 2023, 13:24

Похожие вопросы

Семейное право

Будет ли это как взнос за мои личные средства и перераспределять доли раздела имущества?

Развод при невыплаченной военной ипотеке. При оформлении ипотечного договора моя сумма взноса в размере 50% от суммы договора была внесена за счет средств, подаренных мне по нотариально заверенному договору дарения. Как эта ситуация будет учитываться при разводе? Будет ли это как взнос за мои личные средства и перераспределять доли раздела имущества?

13 февраля, 16:12, вопрос №4857365, Оксана, г. Курск

1 ответ

Наследство

Есть отец у которого в собственности дом Он в нём прожил всю жизнь у отца есть сын у сына жена Они проживают с отцом в отцом доме

Есть отец у которого в собственности дом Он в нём прожил всю жизнь у отца есть сын у сына жена Они проживают с отцом в отцом доме. Сын скоропостижно умирает Имеет ли право на наследство Жена сына в этом доме

13 февраля, 16:04, вопрос №4857291, Татьяна, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Административное право

Полицейские по телефону убеждают, что в квартире никто не живет, есть нарушение закона

Здравствуйте. В квартире, в собствености моей, но не проживаю, делаю ремонт наемным работником. Приходят полицейские, снимают на камеру квартиру. В квартире зарегистрированы двое иностраных граждан, которых на тот момент не было дома. Полицейские по телефону убеждают, что в квартире никто не живет, есть нарушение закона. Предлагают встретитьсч в отделении, с данными моих жильцов. Мои действия и риски?

13 февраля, 08:35, вопрос №4856730, Вадим, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Как быть и есть ли рарушение закона со стороны ФСР?

Здравсвуйте. Столкнулся с ситуацией по выплате больничного в январе 2026 года. Пробыв 9 дней по уходу за ребенком. ФСР не верно расчитал больничный лист взяв половину заработка за 2025 год и соответсвенно больничный я получил гораздо меньше, а в расчетном листе зарплаты за январь как раз отражена правильная сумма больничного которую я до сих пор недополучил. Как быть и есть ли рарушение закона со стороны ФСР? По приложенным документам (расчетный лист и уведомление с фср на госуслугах)

12 февраля, 20:39, вопрос №4856348, ИВАН, г. Сочи

1 ответ

Получение образования

Есть ли такой закон, по которому обязаны(независимо от регистрации, количества мест и проч) принять младшего в ту же школу, где учится старший ребёнок?

Старший ребёнок учится в школе, 6й класс. Младший в этом году идёт в первый класс. Есть ли такой закон, по которому обязаны(независимо от регистрации, количества мест и проч) принять младшего в ту же школу, где учится старший ребёнок?

12 февраля, 15:45, вопрос №4856099, Владислав, г. Москва

1 ответ