Как сделать так, чтобы и моя доля была в их новой квартире?

У меня в собственности однокомнатная квартира,в ней живут сын,невестка,внук. прописаны сын и внук.Они хотят взять квартиру побольше с использованием материнского капитала,а однокомнатную продать и вложить деньги с продажи моей в оплату новой квартиры.как сделать так,чтобы и моя доля была в их новой квартире?как себя обезопасить