Я продал родственнику долю частного дома по договору купли-продажи в рассрочку на четыре года (ипотека). Сособственник стал пугать пореводом прав покупателя по ст.250 на себя. Пришлось расторгнуть договор, затем сосед подал заявление в суд и внёс деньги на депозит. Можно ли требовать поревода прав покупателя, если договор купли-продажи мы расторгли и собственником доли опять стал я до обращения его в суд?
Алексей, здравствуйте.
Если договор купли-продажи расторгнут, то и стать стороной его (требовать перевода прав на себя) невозможно.
А вообще ситуация, когда сособственник готов сам выкупить долю, для гражданского оборота, если можно так выразиться, благоприятная.
Потому как даже если Вы впоследствии соблюдёте все условия ст.250 и у соседа не будет возможности приобрести долю по той цене, по которой Вы будете продавать её родственнику, последующее совместное проживание — владение и пользование и распоряжения домом между родственником и раздосадованным соседом вряд ли сложится.
Разумеется, не знаком с Вашей конкретно ситуацией, но тем не менее.
С уважением.
