Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

700 ₽

Вопрос решен

И зем.уч.(были в браке) на средства от проданной квартиры и начали достройку этого домика на средства от

В 12 году мы купили домик 40.кв.м. и зем.уч.(были в браке) на средства от проданной квартиры и начали достройку этого домика на средства от проданной квартиры и потом, когда эти средства закончились, был продан гараж (достался мне по дарственной) и сад (был оформлен на дочь, но деньги за его покупку платила я, взяла в долг у подруги без расписок) А в 15 г.мы развелись. Дом достраивался уже после развода и в 23 году был поставлен мною на кадастр , пл.дома стала 175кв.м. Муж в доме не прописан, долю не имеет, не платил за него коммуналку все эти почти 9 лет.До какого момента это имущество будет считаться совместно нажитым и Могу ли я применить в суде СИД?

Показать полностью

22 октября 2023, 10:23, Клиент Наталья, г. Самара

гараж долг кадастр

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте.

До момента раздела имущества бывших супругов оно формально считается совместной собственностью согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ, статьи 256 Гражданского кодекса РФ.

При этом, Вы вправе требовать увеличение Вашей доли в праве на это имущество с учетом того, что как я Вас понял, большая часть вложенных в приобретение указанного имущества средств было вложено Вами лично.

Плюс после расторжения брака дом достраивался на Ваши средства.

Срок исковой давности начинает течь не с даты расторжения брака или прекращения семейных отношений а со дня когда стало известно о нарушении прав или должно было стать известно, например при уведомлении Вами бывшего мужа об отчуждении совместного имущества

Семейный кодекс

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

22 октября 2023, 10:27

Клиент Наталья

Клиент, г. Самара

А СИД тут пременить никак не получится?

22 октября 2023, 10:33

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Нет, как я уже указал.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15

«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

22 октября 2023, 10:34

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 7.1

Добрый день!

В таком случае нельзя говорить о неких сроках, после истечения которых имущество становится точно собственностью только одного из супругов. По правилам Семейного Кодекса РФ всё имущество, которое супруги возмездно приобрели в браке, становится их общей собственностью, вне зависимости от того — на кого оно оформлено. Важно также учитывать, что в случае обращения в суд для решения вопроса о разделе имущества (если договориться вы не сможете) суд может отступить от принципа равенства долей супругов с учётом реального участия супругов в формировании общей собственности.

То есть нельзя сказать, что бывший муж совсем ничего не имеет в общей собственности на данный объект недвижимости, но и говорить о равенстве долей тоже не приходится, на мой взгляд.

Если он решит разделить имущество в суде, будут применяться общие правила статьи 200 Гражданского Кодекса РФ о сроке исковой давности:

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

А в статье 38 Семейного Кодекса РФ сказано так:

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Так что вопрос о пропуске срока исковой давности может быть поставлен в суде, решать будет суд — он имеет право применить правило о пропуске срока исковой давности. Но если будет установлено, что бывший муж узнал о возможном нарушении своих прав совсем недавно, то сроки будут соблюдены.

22 октября 2023, 10:34

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Клиент леная!

Вы не пишите, кому на праве собственности принадлежала проданная квартира? Каким образом была приобретена проданная квартира: до брака вами приобретена или мужем, либо в браке получена вами по безвозмездной сделке или мужем?

От ответа на данный вопрос зависит как будет делиться участок и домик, построенный в браке.

Так же в судебном процессе при разделе имущества нужно будет проводить строительную экспертизу, которая выявит, сколько было построено в браке, сколько было построено после расторжения брака.

Вам нужно будет доказывать, что вы вложили деньги от продажи вашего личного гаража. С садом в данном случае лучше будет если дочь в судебном процессе придет и скажет, что деньги от продажи сада она подарила именно вам на достройку дома (04.04.2019 определение судьи ВС РФ № 5-КФ19-1289).

СИД применить не можете, т.к. срок отсчитывается с момента нарушения прав другого сособственника

22 октября 2023, 16:20

Клиент Наталья

Клиент, г. Самара

Ув, Ольга, квартира была оформлена тоже на меня. А её я покупала по доверенности от мужа и сына (были в браке, продав перед этим ещё одну квартиру, которая была приватизирована на троих) По поводу денег, есть только договор дарения на гараж, ну, а дочь скажет так, как было с садом. Квитанций не сохранялось, т.к. разводиться не собиралась, людей нанимали, когда строить начали дом, по объявлению в газетах ведь так дешевле.Он работал ИП и платил самый минимальный налог, и ему строить точно было не на что

23 октября 2023, 06:00

Клиент Наталья

Клиент, г. Самара

скажите сколько я вам буду должна за консультацию

23 октября 2023, 06:01

Похожие вопросы

Семейное право

В процессе развода я отдал одну из квартир своей жене, плюс я отдал машину совместно нажитую, но жена оформила расписку что половину стоимости машины она мне возместит

В момент брака мне по наследству перешло две квартиры. В процессе развода я отдал одну из квартир своей жене, плюс я отдал машину совместно нажитую, но жена оформила расписку что половину стоимости машины она мне возместит. Сейчас я продал вторую квартиру и купил себе жильё, часть оставшуюся денег я положил в банк. В итоге жена отказывается выплачивать мне половину машину и угрожает мне тем что заберет ещё 25 процентов от проданой второй квартиры. Какие права имела жена на имущество которое мне досталось по наследству, должен ли я отдавать жене разницу в стоимостях квартир и как мы должны были поступить с машиной.

15 февраля, 20:58, вопрос №4859416, Антон, г. Москва

2 ответа

Жилищное право

В квартире, в которой сейчас проживаю, вложен был маткапитал, выделены доли

Я хочу продать квартиру и купить дом. Дом из газоблока, зарегистрирован. Газ заведен в дом, электричество есть, разведено. Водоснабжение центральное, но не выведено с цоколя на 1 этаж. Газовый котёл и радиаторы ещё не купили. Планировали первый год жить в съёмном жилье. В квартире, в которой сейчас проживаю, вложен был маткапитал, выделены доли. Пропустит ли опека такой дом?

15 февраля, 12:52, вопрос №4858976, Анна, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке

Здравствуйте, ситуация такая: мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Далее я вышла замуж, вложила маткапитал за рождение ребёнка, и в этом году буду досрочно гасить ипотеку. В браке и во время декрета я оплачивала самостоятельно свою ипотеку и коммунальные. Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке. Для продажи старой квартиры нужно выделить доли мужу и ребёнку (так как был использован мат капитал), но я прочитала, что муж может отказаться от своей доли в мою пользу. Как правильно оформить брачный договор, чтобы мои средства, вложенные в покупку квартиры, оставались моими личными и муж на них не претендовал в случае развода?

15 февраля, 06:12, вопрос №4858672, Venera, г. Москва

1 ответ

Семейное право

В браке был куплен автомобиль супругом совместно с его мамой, денежные средства пополам.Паспорт транспортного средства решили записать на супругу

Здравствуйте! Вопрос по теме транспортного средства. В браке был куплен автомобиль супругом совместно с его мамой, денежные средства пополам.Паспорт транспортного средства решили записать на супругу. Транспортным средством управляет мама супруга, ремонтирует, платит налог, стс ТС у мамы супруга. При разводе супруга требует компенсацию, примерно половины стоимости ТС в обмен на паспорт ТС.

14 февраля, 14:15, вопрос №4858165, Ольга, г. Москва

2 ответа

Семейное право

И можно ли как-то проконтролировать, что уплачиваемые алименты идут именно на сына?

Здравствуйте! Я прописан и живу в Санкт-Петербурге в своей квартире с женой и её несовершеннолетней дочерью от прошлого брака, которую содержу, но официально не удочерял (получает пенсию по потере кормильца). Являюсь отцом несовершеннолетнего сына 13 лет от прошлого брака. Сын проживает с матерью и её родителями в другой квартире. Собственники квартиры - её родители. Сын зарегистрирован с рождения по старому адресу, где мы с его матерью проживали в совместном браке до развода. Сейчас та квартира перешла по наследству моей старшей сестре. Выплачиваю алименты на сына в размере 60 тысяч в месяц, что составляет 25% от моего дохода, по судебному решению. При этом мать моего сына нигде не работает, и возникает сомнение, что вся выплачиваемая сумма идёт на содержание именно моего ребёнка. Прошу помочь с ответами на вопросы. Где и как должен быть зарегистрирован ребёнок, если не удаётся достичь соглашения с собственниками квартиры (родителями бывшей жены) о его постоянной регистрации по месту фактического проживания? Если регистрировать его у меня, то можно ли соразмерно коммунальным платежам законно уменьшить сумму алиментов? И можно ли как-то проконтролировать, что уплачиваемые алименты идут именно на сына? Спасибо.

14 февраля, 14:10, вопрос №4858163, Антон, г. Санкт-Петербург

1 ответ