Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продает по частям, по документам я буду числить собственником части коттеджа
Добрый день. Планирую купить часть коттеджа, разделенного на несколько апартаментов. Собственник построил его и зарегистрировал в 2023 году. Продает по частям, по документам я буду числить собственником части коттеджа. Коттедж построен в зоне ИЖС. Законны ли такие продажи?
Здравствуйте, Игорь!
В зоне ИЖС можно стоить только индивидуальные дома, в т.ч. блокированной застройки. В таких домах не может быть квартир, а регистрация в качестве объекта недвижимости «части жилого дома» законом о регистрации не предусмотрено, хотя в ЖК РФ до сих пор упоминается «часть жилого дома» как жилое помещение.
Лучше показать документы юристу до совершения непоправимой ошибки.
Если Вам продают долю в праве на дом — это бомба замедленного действия, без согласия других собственников будет парализовано любое начинание — ремонт, использование ЗУ и т.д. Долевая собственность — это бремя.
Если Вам продают блок в доме блокированной застройки, тут уже есть простор для маневра. Но все равно надо документы вычитать внимательно.
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).