Или считать будут по квадратуре?

Если жилье у Вас в собственности, то приоритетная форма при изьятии это выплата компенсации. 

Соответственно если предлагаемой Вам жилье Вас не устраивает можете настаивать на выплате компенсации, рассчитываемой в соответствии со статьёй 32 ЖК. 

Разъяснения по порядку выкупа и предоставления жилья при его изъятии содержатся в Постановлении Пленума, даю ссылку и небольшую цитату

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ);

и) требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Плюс даю ссылку на специализированный Обзор Судебной практики Верховного Суда по этим вопросам

supcourt.ru/files/14584/