Дом соседей на меже

Question

здравствуйте! у моих соседей дом стоит на меже, фасад дома граничит с моим двором, который заасфальтирован. на каком расстоянии от дома соседей я могу складировать свой инвентарь? они требуют чтобы на расстоянии 1метра ничего не лежало возле стены их дома, они правы или есть какие-то другие нормативы?

Артём Рязанцев · Answer

Добрый день. Если инвентарь не пожароопасен, то не вижу причин его не размещать. Нормы как СНИПЫ так и ПОжарные регулируют расстояния между постройками

Мария Иванова · Answer

Здравствуйте! Согласно п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 СП 30−102−99 усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Владимир Галушка · Answer

Добрый день, Игорь. Необходимо начинать с изучения вопроса о правомерности такой «близости» между домом и межой. Правомерной такая близость будет только если стена глухая, а у тех, что с другой стороны межи (в настоящее время — это Вы), были намерения свой дом разместить спина-к- спине, впритык к их дому, но по какой-либо причине второй дом не был построен. И если на это было получено в установленном законом порядке официальное разрешение о размещении строений именно таким образом, по меже. Эти обстоятельства Вы (если Вы домовладелец, естественно) можете уточнить в органах регистрации недвижимости или в службе архитектора. Если будет установлен факт противоправного размещения строения, то Вы вправе требовать принудительного сноса этого строения в судебном порядке. Если же все документы в порядке, и дом стоит правомерно, то Вам придётся соблюдать метровую «полосу отчуждения» по всей длине стены дома, обеспечивая хозяевам дома возможность профилактического обслуживания этой стены — чистить, мыть, красить, а если потребуется — штукатурить. Вы вправе требовать с соседей арендную плату за площадь земельного участка, которым Вы лишены возможности пользоваться. Вы также вправе оспорить в судебном порядке правомерность разрешения строительства соседнего дома на меже, а после отмены разрешительных решений — требовать сноса строения. Дистанционно более конкретных рекомендаций дать невозможно, но Вы вправе обратиться за правовой помощью к компетентному адвокату по месту проживания.

Владимир Мурашко · Answer

Здравствуйте, Игорь! Вы спрашиваете: «на каком расстоянии от дома соседей я могу складировать свой инвентарь? они требуют чтобы на расстоянии 1метра ничего не лежало возле стены их дома, они правы или есть какие-то другие нормативы?!» Соседи Ваши не правы. Это Ваша территория и можете складывать свой инвентарь там, где хотите. Если очень будут возражать соседи, предупредите их, что Вы вправе поставить вопрос о переносе стены их дома на положенное расстояние от границы участков (три метра).

Александр Филоненко · Answer

Уважаемый Игорь! 1. Вы можете направить им по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения уведомление с требованием об устранении имеющихся у них нарушений СП, СНиПов по их постройке на вашей меже в разумный срок. 2. Пропишите в этом же уведомлении, если они не устранят имеющиеся нарушения СП, СНиПов, то Вы намерены решать этот вопрос в судебном порядке и вплоть до сноса их построек. Эти самым Вы покажете, что у Вас есть решимость отстаивать свои права. А потом можете сообщить, что вы не будете это делать только в случае, если они не будут чинить препятствий в пользовании Вашим земельным участком.