8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
900 ₽
Вопрос решен

И если мы откажемся и он пойдет в суд, сможет ли он его выиграть?

здравствуйте, я снимаю квартиру с девушкой, мы решили съехать. подозреваем, что арендодатель потребует с нас оплатить ещё месяц аренды, пока не найдёт жильцов. платить нужно 5го ноября, сейчас 25ое октября, мы уже съехали с квартиры. при осмотре квартиры арендодатель нашёл небольшие замечания (продавлен диван, не поглажены шторы). если мы их устраним в течение пары дней, будет ли законным требование арендодателя оплатить ещё месяц аренды? и если мы откажемся и он пойдет в суд, сможет ли он его выиграть? прикладываю договор с замазанными личными данными.

предупредил арендодателя за три недели (16го октября).

в пункте 4.3 сказано про продление срока аренды только при недостатках, а если он примет квартиру и мы составим акт приема передачи, в которых не будем иметь претензий друг к другу, сможет ли он потребовать продление срока аренды пока он не найдет новых жильцов?

Показать полностью
  • IMG_20231025_181738_006
    .jpg
  • IMG_20231025_181737_291
    .jpg
, Савелий, г. Тюмень
договор

Здравствуйте

Ваша проблема в том, что если на сегодня арендодатель по акту квартиру не принял — вам он может выставить плату до момента передачи.

По п. 7.2- суд будет по месту арендодателя.

0
0
0
0
Владимир Балашов
Владимир Балашов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.5
Эксперт
прикладываю договор с замазанными личными данными. предупредил арендодателя за три недели (16го октября).

 У вас в договоре такого права на расторжения нет вообще в 5 разделе.

По гк — такое расторжение только через суд

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Причем нужны основания по закону.

Просто решил уехать- не будет таким основанием.

Есть в этой статье еще вариант — без суда

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

но для вас он уже не подходит- да и срок там — 3 месяца уведомление.

А срок истекает только в марте 2024 года.

(продавлен диван, не поглажены шторы).

 Ну погладить шторы это не недостатки помещения, проблема может быть если будут недостатки — не относящиеся к естественному износу- тут он от вам сможет требовать компенсацию.

+ вопрос с пунктом 2.4 — возврат обеспечения только если претензий нет и договор арендатором полностью исполнен.

0
0
0
0
Владимир Балашов
Владимир Балашов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.5
Эксперт
в пункте 4.3 сказано про продление срока аренды только при недостатках, а если он примет квартиру и мы составим акт приема передачи, в которых не будем иметь претензий друг к другу, сможет ли он потребовать продление срока аренды пока он не найдет новых жильцов?

 Про новых жильцов нет речи ни в законе, ни в договоре.

И этот пункт по сути о возврате помещения при истечения срока договора, вы уезжаете досрочно.

Если даже говорить о такой аналогии -то договор продляют не для поиска новых жильцов, а для устранения всех претензий и недостатков при возврате жилья арендодателю по акту.

То есть вам нужно в самый кратчайшие сроки устранить недостатки и подписать акт возврата помещения.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, в соответствии со ст. 687 ГК РФ вы в силу закона вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В самом договоре иной срок не указан, соответственно расторгнуть договор сейчас можно по соглашению сторон, для этого нужно учитывать мнение и требования собственника — на каких условиях он готов это сделать. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Как мне быть и смогу ли я открыть дело без кого либо из них?
Здравствуйте, нас 4 наследника на имущество после смерти мамы.Дом ,в котором у меня уже есть часть в собственности так как я выкупила долю за материнский капитал 55 %,а остальные 45% остались в наследство.Со дня смерти ещё не прошло полгода и я хочу открыть наследственное дело.Я сообщила всем наследникам,но не все могут присутствовать.Как мне быть и смогу ли я открыть дело без кого либо из них?Если они захотят отказаться от наследства в мою пользу обязанна ли я платить деньги за их письменный отказ?
, вопрос №4860025, Ольга, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Дочь фактически проживая у меня, отказывается в суде говорить, что живёт со мной
Доброго дня! С 2024 года по решению суда было определено место жительства дочери (15 лет) с отцом (фактически она с ним живёт с 2021 года). Я по договорённости с ним выплачиваю ему ежемесячно деньги на содержание ребёнка с 2021 года. С лета 2025 года дочь большую часть времени живёт со мной. Я хотела договориться с её отцом о снижении суммы на содержание. Но он отказался и подал заявление в суд в феврале 2026 года на алименты. Дочь фактически проживая у меня, отказывается в суде говорить, что живёт со мной. Я не понимаю её мотивов. Не могу решить, стоит ли побороться за то, чтобы через суд определить место жительства со мной. Стоит ли это делать, если она в суде скажет НЕТ. И как быть с алиментами, ведь я её фактически содержу. Прошу прощения за сумбур.
, вопрос №4859893, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Вопрос: " Может ли суд обязать нашего отца ( дедешку) пройти тест ДНК если его в делекие годы лешили
Здравствуйте, ситуация такова...12 лет тому назад мой брат жил с девушкой но не был женат, она ему родила сына но пошла как мать одиночка, в графе отец отсутствует! В июле 2025 года мой брат ушёл на Сво и не вернулся, по официальным данным считается безвести пропавшим по сегодняшний день. Девушка об этом узнала и подала исковое заявление в суд для установления теста ДНК. Вопрос : " Может ли суд обязать нашего отца ( дедешку) пройти тест ДНК если его в делекие годы лешили родительских прав и он не участвовал в жизни своих дитей от слова совсем, т.к мы в детском доме жили с 8-ми месяцев!?"
, вопрос №4859888, Татьяна, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Административное право
Как защитить право собственности на участок, купленный на торгах по банкротству, если подано заявление об их отмене?
Отмена торгов по банкротству, на земельный участок. Здравствуйте, ситуация такая, с торгов по банкротству был куплен участок ИЖС, после чего в обычном порядке переоформлен по ДКП. На данный момент имеется повестка в Арбитражный суд с заявлением об отмене торгов. Пред-история. В лице банкрота юрлицо ООО, которая имела обязательства +-в 2008 году застроить частный сектор на землях ИЖС. А также передать в собственность земли общего пользования местным жителям, на что с их слов у них имеется предварительный договор и какие-то денежные взносы. Данный застройщик обязательства выполнил, +- 2012 году территорию застроил, облагородил, все коммуникации ввел в эксплуатацию, за одним исключением земли общего пользования не передал местным жителям. После +-2017 году данный застройщик прошел процедуру банкротства. В процессе банкротства с торгов в начале 2025 года было продано его имущество в виде земель (категория- земли населенных пунктов, ВРИ под ИЖС, форма собственности- частная) ИЖС которые по условиям застройки должны были выполнять функцию общего пользования. После приобретения участка с торгов, данный участок через пол года был перепродан и также благополучно переоформлен на другого собственника в Росреестре. На данный момент жители обратились в Арбитражный суд с заявлением об отмене торгов. Насколько реально с их стороны отменить торги, как быть покупателю с торгов, и следующему покупателю, оба привлечены повесткой в суд?, почему раньше не решался вопрос со стороны истцов. Как защитить. Если за период судебного разбирательства, на участке (по которому хотят отменить торги) построить жилое строение и зарегистрировать, возможно даже прописаться, смогут ли отменить торги в таком случае. Возможно оно будет считается единственным жильем.
, вопрос №4859352, Сергей, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Через месяц обнаружили под обоями плесень на полстены со стороны кухни и ванной
Купили квартиру-комнату, долевая собственность. Через месяц обнаружили под обоями плесень на полстены со стороны кухни и ванной. Стену делали из гипсокартона, когда огораживали отдельно ванну и туалет несколько лет назад. Внизу проходит труба. Вызвали сантехника. Он сказал плесень идёт от конденсата на трубе. Надо утеплять трубу. И стену неправильно сделали, сказал что это не для перегородки. И со стороны ванной вода попадает, швы плохо заделали. Если мы подадим в суд на то что при продаже это было умышленно скрыто, сможем ли мы выиграть? Хотели бы компенсировать от продавца ремонт этой стены от плесени
, вопрос №4859327, Анжела, снт. Волга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.10.2023