Как другим наследникам получить свою долю?

Здравствуйте!

Как другим наследникам получить свою долю?

Перед продажей постороннему покупателю эти наследники обязаны письменно предложить купить свои доли собственнику, который не согласен с продажей всего дома (ст.250 Гражданского кодекса РФ). 

Если он откажется покупать, наследники вправе продать свои доли постороннему покупателю.

Здравствуйте, для начала наследники должны вступить в наследство по закону.

 Если у одного из наследников уже имеется доля в данном доме, он на равные с другими братьями вступает на долю матери.

Доля в доме, принадлежащая умершей бабушке, будет наследоваться ее наследниками 1 очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, если отсутствует завещание на иных наследников.

Наследники первой очереди (в данном случае — дети наследодателя) наследуют имущество умершего в равных долях.

В соответствии со ст. 1165 ГК РФ

Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Т.е. доли в доме могут быть перераспределены между наследниками по соглашению.

Учитывая, что дом будет находиться в общедолевой собственности троих наследников, его продажа как единого объекта возможна только по соглашению всех сособственников в соответствии со ст. 247 ГК РФ.

Также каждый из сособственников вправе распорядиться своей долей при условии соблюдения преимущественного права покупки доли остальными сособственниками согласно ст. 250 ГК РФ.