Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Меня интересует есть ли моя доля от квартиры за которую мы с мужем платим кредит
Здравствуйте!меня интересует есть ли моя доля от квартиры за которую мы с мужем платим кредит
- upload_2023_10_27_09_38_22_272.jpg
Здравствуйте, Марина.
1/8 полученная мужем по наследству является его личной собственностью.
1/2 приобретенная Вами в период брака у брата мужа является Вашей совместной собственностью согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ.
Или 1/8 это опечатка? Остальная доля тоже мужа? Когда им была приобретена до брака? По возмездной или по безвозмездной сделке?
Кредит взятый на покупку совместного имущества также является совместным кредитом супругов.
Добрый день.
Можете уточнить с братом заключен договор купли-продажи его доли?
Если с братом был заключен договор купли-продажи его доли в квартире (1/2 часть), то она является совместно нажитым имуществом, поскольку приобретена в браке.
И в этом случае в силу ст. 34 СК РФ на данную долю у Вас возник режим совместно собственности.
Причем согласно закона
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
На право общей собственности в данном случае не будут влиять и то, на чье имя зарегистрирована данная доля в квартире и кем из Вас был получен кредит на ее приобретение.
Факт приобретение доли в период брака является определяющим для возникновения у Вас права на долю в этом имуществе.
Таким образом, при ее покупке Вы можете претендовать на получение 1/4 части в данной квартире.
Здравствуйте, если в порядке наследования часть квартиры муж получил и оформил в Росреестре – это часть (доля) – его собственность. На основании ст. 36 СК РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Также ст. 256 ГК РФ, это же правило.
Та часть квартиры, которую Вы купили и кредит и сейчас платите с мужем – Ваша совместная собственность - доли супругов признаются равными (ст. 39 СК РФ).
При наследовании, если не по завещанию – наследники 1 первой очереди – Вы и все дети. Согласно ст. 1142 ГК РФ
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях
(ст. 1142 ГК РФ).
Если завещание будет – всё по завещанию, его условиям – ст. 1119 ГК РФ -
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.
В общем, нужно уже все документы смотреть по основаниям возникновения право собственности на квартиру, чтобы более точно что-то сказать.
Марина!
Не совсем понятно в вашем вопросе распределение долей.
Вы пишите, что по наследству мужу перешла 1/8 доли, а брату — 1/2. А оставшаяся доля принадлежала мужу? эта доля им получена по возмездной или безвозмездной сделке? В браке или до брака?
Всю квартиру муж не оставит своим детям, т.к. если вы купили 1/2 доли брата в браке, то 1/4 является вашей супружеской долей. Даже при наличии завещания у вас есть право обратиться к нотариусу с заявлением о выделении супружеской доли в размере 1/4. А если вы будете нетрудоспособной, то вы так же имеете право получить половину от того, чтобы вы получили при наследовании по закону
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
а точный расчет доли будет зависеть от ответа на вышеприведенные мной вопросы.
То есть, при разделе 1/2 приобретенной Вами в браке, у Вас будет 1/4 доли в праве на эту квартиру согласно статьи 39 Семейного кодекса РФ.
В наследство он всю эту квартиру не может передать своим детям без учета Ваших прав на эту квартиру.