Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Супруг подал на банкротство, но участок был куплен 30, 01, 2018
Хочу купить земельный участок, но
1. Покупался в браке, но супруг дал согласие на продажу
2. супруг подал на банкротство , но участок был куплен 30,01,2018
Здравствуйте!
1.Насколько я понимаю участок оформлен на вас в собственность, а супруг предоставил вам нотариальное согласие на продажу земельного участка в соответствии с положениями статьи 35 СК РФ, поскольку участок является совместной собственностью..
Участок был приобретён вами 30,01,2018
2. В настоящее время супруг подал заявление о банкротстве и вы опасаетесь, что в рамках процедуры банкротства, финансовый управляющий признает сделку купли-продажи недействительной в рамках ФЗ «О банкротстве».
Я исхожу из данных положений.
Согласно статье 61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве», сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом, а также после принятия указанного заявления, и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/05ccb2acde4b3196880ca82e2d7f4c1dfd5ea0b5/
Добрый день, Вера.
Уточните пожалуйста, вы покупаете участок у супругов, которые его приобрели 30.01.2018, и супруг подал на банкротство?
Участок, приобретенный в браке является совместной собственностью супругов в силу части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации. Согласно части 7 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве) данное имущество включается в конкурсную имущество.
Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей.
В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 48
«О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» супруга вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства.
Исходя из изложенного, если раздела имущества не было (исходя из согласия супруга на продажу), то желательно в целях избежания признания сделки по продаже земельного участка недействительной в силу статьи 61.2. Закона о банкротстве, чтобы супруги произвели раздел имущества в судебном порядке, в результате которого земельный участок должен перейти в полную собственность супруги. В этом случае Вы избежите рисков признания сделки по продаже земельного участка недействительным. Сделать это необходимо до Вашей покупки участка.
Покупаю у супруги, они в разводе. Супруг подал на банкротство.
Добрый день!
Важно, когда был развод? Важно, когда дано согласие на продажу.
Пленум ВС № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).
Финуправляющий вправе подать заявление о разделе имущества, так как узнал, что не было раздела его имущества при разводе.
Хочу купить земельный участок, но
Считаю, что вами возможна покупка, но есть риски по участию в судебных разбирательствах.
Согласно статье 61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве» ФУ обязан подать иск о разделе имущества супругов (если его не было).
Полагаю, что ФУ подаст иск о разделе имущества (даже если три года прошло) и он будет удовлетворен, и суд обяжет продавца внести в конкурсную массу половину стоимости земельного участка, вы не потерпите убытков.