Здравствуйте!
Я хочу продать гараж. Собственник - мой отец, он сейчас живет далеко, на меня оформил доверенность для продажи, заверена у нотариуса. Документы на гараж мы собрали, какие мои действия для продажи?
Просто составление договора купли-продажи гаража с покупателем и все?
И далее (после покупки) он сам будет оформлять его в собственность на себя?
Если гараж является объектом капитального строения, то для его продажи продавец должен быть указан собственником данного объекта в ЕГРН.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Т.е. если гараж не оформлен в собственность, сначала следует это сделать и только после регистрации права собственности на гараж в ЕГРН собственник сможет его продать, в т.ч. договор купли-продажи может быть заключен собственником (продавцом) не лично, а в лице представителя по доверенности, если в доверенности будут указаны данные полномочия для доверенного лица.
