Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В интернете везде пишут, что в квитанции должна быть указана такая же площадь как и в свидетельстве о праве собственности
Здравствуйте.
Моя тётя живёт в другом городе и владеет 1 комнатой (собственность) в двухкомнатной квартире.
Она попыталась оформить субсидию, но получила отказ из-за того, что площадь в свидетельстве о праве собственности отличается от площади в квитанциях на оплату коммунальных услуг. Отличия незначительные, буквально пару кв. м. У её соседки (собственницы остальной части квартиры) в квитанции тоже площадь больше.
Тётя обратилась в управляющую компанию с просьбой исправить площадь, на что ей ответили, что, т.к. она владеет не всей квартирой, а только комнатой, то сюда дополнительно входит площадь помещений общего пользования в квартире такие как коридор, ванная и туалет.
В интернете везде пишут, что в квитанции должна быть указана такая же площадь как и в свидетельстве о праве собственности.
Подскажите, пожалуйста, какая именно площадь должна быть указана в платёжной квитанции за коммунальные услуги со ссылками на статьи законов?
Дмитрий, добрый день!
Пунктом 71 Правил предоставления жилищно-коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011г. № 354) определено, что Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.
Примерная форма платежного документа утверждена приказом Минстроя Российской Федерации от 26 января 2018г. № 43/пр (вот ссылка)
В документе оказывается Площадь жилого помещения: _____ кв. м.
Тётя обратилась в управляющую компанию с просьбой исправить площадь, на что ей ответили, что, т.к. она владеет не всей квартирой, а только комнатой, то сюда дополнительно входит площадь помещений общего пользования в квартире такие как коридор, ванная и туалет
Сведения о площади жилого помещения должны соответствовать сведениям, указанным ЕГРН. Важно разъяснить, что тетя является собственником не комнаты, а доли вправе в конкретном помещении. Между тем, между дольщиками может быть определен порядок пользования, но это не меняет суть относительно доли вправе собственности.
Как выше было отмечено, что в квитанции должна быть указана площадь жилого помещения. Между тем, если у дольщиков разделены счета, то вероятно управляющая организация разделила общую площадь пропорционально размерам долей, что не является нарушением.
Если у тети что-то иное, то для более точного ответа требуется анализ документов
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
В ст. 249 ГК РФ указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в том числе в иных обязательных платежах по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. В этом случае такое деление является правомерным.