Я сирота, получил квартиру, как квартиросъемщик, хотел бы расписаться с девушкой, подскажите после того как я вступлю в брак и после получу квартиру, она будет делиться при разводе?

Здравствуйте, Максим. 

В соответствии с п.1 ст. 36 СК РФ, Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

 По смыслу указанной статьи, то имущество, которое Вам перешло до вступления в брак — будет являться только Вашей собственностью. Вместе с тем, имущество, которое Вы получите в браке (дарение квартиры, предоставление жилья как сироте, наследование, и пр. имущество, которое приобретено не за совместные денежные средства супругов) — будет являться только вашей собственностью. 

Таким образом, имущество, которое признано вашей собственность, не подлежит разделу при расторжении брака.