Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Особенно в ситуации, если мой сын будет продавать квартиру по наследству?
Здравствуйте. Я единственный собственник квартиры, в которой прописана я и мой несовершеннолетний сын.
Если я сделаю постоянную регистрацию без права собственности в этой квартире другому человеку, не родственнику, то в случае, если мне нужно будет продать эту квартиру или моему сыну по наследству, а человек с постоянной регистрацией, откажется выписываться. что делать в этом случае? выпишут его по суду? с какой вероятностью, что его могут не выписать? особенно в ситуации, если мой сын будет продавать квартиру по наследству?
Юля!
Действительно, Жилищный Кодекс РФ предполагает, что можно требовать признания утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке. Если это — не родственник, то шансы на положительное решение суда есть, приобретение права на квартиру по наследству ситуацию принципиально не меняет, важно, что он — не родственник и собственник сам вправе решать — кому разрешать пользоваться его жилым помещением. дополнительно можно заключить с ним соглашение о порядке пользования квартирой.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Добрый день, Юлия.
Вы, как собственник вправе выписать такое лицо. Для этого понадобиться его личное присутствие с паспортом. Если зарегистрированный отказывается или скрывается, вы можете обратиться в суд о снятии его с учёта. Срок рассмотрения может составить 2-10 месяцев. (только что закончил такое дело).
Проблемы при выписке будут из-за невозможности его надлежащим образом уведомить.
Кроме этого, зарегистрированный человек может без вашего согласия зарегистрировать в вашей квартире всех своих несовершеннолетних детей. (А в некоторых случаях и супругу).
Если у такого лица возникнут проблемы с законом или с приставами, это коснётся и вас (возможны законные визиты в вашу квартиру).
А когда соберётесь продавать эту квартиру, потенциальные покупатели негативно отнесутся к временно/постоянно зарегистрированным лицам (это усложняет проверку юридической чистоты).
Большинство гражданских прав не зависят от регистрации, так, что рекомендую взвесить вероятные проблемы и благодарность от содействия.
Юлия, добрый день.
В данной ситуации Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением либо о выселении данного гражданина из жилого помещения, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением (ст.7 Жилищного кодекса РФ). Судебная практика показывает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. После вступления в законную силу решения суда гражданин будет снят с регистрационного учета по месту жительства.
Лучший вариант-решить данный вопрос в досудебном порядке.