Может нужно подождать какое то время?

Доброе утро. Подскажите пожалуйста, после рождения 3 ребенка,хочу подать на улучшение жилишных условий,но после смерти папы мне досталась доля в его квартире,1/4. Из за этой доли я не могу ни чего сделать. Но,к той доле я не имею ни какого отношения,только по документам. Папы нет третий год,а его вдова,даже ключей не дала,сказала,что слишком маленькая доля,что бы она мне давала ключи от квартиры. Могу ли я подарить эту долю маме? И не развернут меня при подаче документов на улучшение? Может нужно подождать какое то время?