Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1 Может ли это как-то повлиять на квартиру Б, которая есть у меня в личной собственности?
Добрый день!
Есть квартира А, разделена между собственниками на 4 части (мама, папа, мой брат - инвалид 1 группы и я), все прописаны там же.
В данный момент у меня в собственности ещё одна квартира Б (в ипотеке), в которой проживают мама и мой брат. Я тоже проживаю в другом месте, поэтому в квартире А двери живёт только папа.
В данный момент есть задолженность по коммуналке, стали приходить смс и уведомления о задолженностям и угрозы судом, он платит не знает, мол, денег нет.
1) Может ли это как-то повлиять на квартиру Б, которая есть у меня в личной собственности?
2) Несем ли мы как собственники ответственность за задолженность по коммуналке, если во всех квитанциях имя папы? (на него оформлены всё договора с ЖКС)
2) Несем ли мы как собственники ответственность за задолженность по коммуналке, если во всех квитанциях имя папы? (на него оформлены всё договора с ЖКС)
Добрый день!
Да, все собственники долевой собственности обязаны производить оплату ЖКУ пропорционально долям в праве собственности на основании ст. 249 Гражданского Кодекса РФ
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Весь вопрос в том, то если в квартире установлены приборы учёта потребления энерго и водоресурсов, а их фактически потребляет только Ваш отец, то можно говорить об освобождении этих платежей и взыскании этих долгов с него, либо взыскании этой оплаты с отца в пользу лица, оплатившего, как неосновательное обогащение.
Если приборы учета не установлены, и начисления производятся исходя из нормативов потребления зарегистрированных в квартире лиц, то все зарегистрированные независимо от места реального проживания должны оплачивать свои доли.
Далее продолжу.
Здравствуйте Надежда!
По поставленным Вами вопросам разъясняю:
1) Может ли это как-то повлиять на квартиру Б, которая есть у меня в личной собственности?
— не влияет.
2) Несем ли мы как собственники ответственность за задолженность по коммуналке, если во всех квитанциях имя папы?
— да, за услугу содержание жилья и взносы на капремонт;
- да, за жилищно-коммунальные услуги в зависимости от наличия регистрации по места жительства в квартире (за те жилищно-коммунальные услуги плата за которые начисляется по количеств зарегистрированных в квартире лиц);
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме независимо от того проживает ли собственник в этой квартире (ч.3 ст.30 ЖК Ф)
Нет, на Вашу квартиру, которая находится в залоге у банка по ипотечному кредиту, это повлиять не должно.
Вместе с тем, обращаю Ваше внимание на то, что исполнительным иммунитетом обладает только единственное пригодное для проживания жилое помещение согласно ст. 446 Гражданского процессуального Кодекса РФ:
Поэтому после выплаты ипотеки оно может подпасть под арест по долгам. Лучше долги оплатить и не иметь их.