Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый вечер В совместной собственности у меня и мужа есть квартира
Добрый вечер! В совместной собственности у меня и мужа есть квартира в ипотеке, осталось выплачивать чуть более года. Мы проживаем за границей, владеем квартирой более 7 лет. В связи с бракоразводным процессом, начатым в Германии, который сейчас на годовом этапе раздельного проживания, мне нужно переложить свою долю квартиры и ипотеки на мою маму и как можно скорее. Как это можно сделать? Куда обращаться вначале? Нужно ли согласие от мужа на передачу моей части?
Здравствуйте. Вам согласие на передачу вашей доли потребуется не только от мужа, но и от банка кредитора. Это во первых, во вторых ваша мама примет на себя обязательства по выплате кредита и содержания. Т.е. это получается оформление через договор купли продажи. С возложением всех обязательств
Добрый день, Анна.
Согласно части 1 статьи 37 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Таким образом, для совершения сделки по отчуждению доли в квартире необходимо получить согласие банка, с которым у Вас оформлен ипотечный кредит. Также потребуется согласие супруга по отчуждению доли в квартире.
Даже если вы будете делать дарение, потребуется согласие мужа и кредитора, т.к. у вас квартира залоговая. Даже если в счет погашения долга, это будет соглашение между вами и мамой. И тут также потребуется согласие мужа и кредитора