Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В апреле было собрание учредителей, где большинством голосов было принято решение расторгнуть договора аренды и найти одного арендатора на всю площадь
Здравствуйте!
Договор аренды нежилого помещения с 3.01.2023 по 31.12.2023г
В договоре аренды сказано,что в случае его расторжения, необходимо оповестить арендатора за 90 дней до окончания срока иначе он будет считаться продлённым на тот же срок и на тех же условиях.
Я являюсь одним из собственников. Торговая площадь занята на 1/2 мелкими предпринимателями. В апреле было собрание учредителей,где большинством голосов было принято решение расторгнуть договора аренды и найти одного арендатора на всю площадь.
Арендаторов предупредили письменно за 62 дня. Пришёл ответ от арендаторов,что мы нарушили условия договора и что договор автоматически продлевается на тот же срок и на тех же условиях.
Арендатора на площадь мы уже нашли.
Подскажите как быть? Один юрист одно сказал,второй другое. Мы так и не поняли наши действия. Договора аренды(выгодный себе)составлял бывший директор,который также является учредителем и имеет торговую точку в этом же магазине. Акт приёмы передачи отсутствует.
- 17006532552571813825320422737191.jpg
- 17006532897437075419121743219951.jpg
Добрый день!
В данном случае необходимо анализировать условия договора, а также документы, которые были направлены арендаторам по факту принятия решения о расторжении договора.
По общему правилу договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, если арендатором допущены существенные нарушения условий договора (ст. 619 ГК РФ).
Однако, договором аренды могут быть установлены и иные основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.