Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Однако, арендатор утверждает, что акт выставляется ежемесячно не корректно по суммам по причине того, что в
Добрый день, Уважаемые коллеги!
Прошу уточнить следующий вопрос: мы выступаем от имени Арендодателя, согласно условиям договора порядок расчета установлен, исходя из фиксированной арендной ставки за 1 квадратный метр площади в год, а также зафиксирована ежеквартальная арендная плата.
Ежемесячные закрывающие акты предоставляем Арендатору путем деления ежеквартальной суммы аренды на три месяца, т.е каждый месяц идентичная сумма.
Однако, арендатор утверждает, что акт выставляется ежемесячно не корректно по суммам по причине того, что в договоре не зафиксирована сумма оплаты за каждый месяц, акт должен выставляется по количеству дней в каждом месяце квартала, а не делиться на равные части.
В рамках квартала условия по сумме выполняются, но в рамках каждого месяца суммы идентичные, прав ли Арендатор?
Благодарю за уделенной время!
Здравствуйте, Мила.
исходя из фиксированной арендной ставки за 1 квадратный метр площади в год, а также зафиксирована ежеквартальная арендная плата.
1.Ежеквартальная плата установлена в виде суммы в договоре? Если да, то исходя из
Ежемесячные закрывающие акты предоставляем Арендатору путем деления ежеквартальной суммы аренды на три месяца, т.е каждый месяц идентичная сумма.
при том, что
Однако, арендатор утверждает, что акт выставляется ежемесячно не корректно по суммам по причине того, что в договоре не зафиксирована сумма оплаты за каждый месяц, акт должен выставляется по количеству дней в каждом месяце квартала, а не делиться на равные части.
арендатор тогда не прав.
У вас же не установлена в договоре ежедневная оплата, что бы расчет велся по дням.
Добрый день.
В рамках квартала условия по сумме выполняются, но в рамках каждого месяца суммы идентичные, прав ли Арендатор?
Полагаю, что арендатор тут не прав.
Однако, арендатор утверждает, что акт выставляется ежемесячно не корректно по суммам по причине того, что в договоре не зафиксирована сумма оплаты за каждый месяц, акт должен выставляется по количеству дней в каждом месяце квартала, а не делиться на равные части.
Указанный момент, должен быть прописан в договоре и определять размер суммы ежемесячно, поскольку такого разделения в договоре не прописано — то квартал как срок для оплаты будет считаться равным трем месяцам, независимо от количества дней в месяце.
И ориентироваться по аналогии можно на ст. 192 ГК РФ
2. К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами.При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года.
Поскольку в договоре у вас зафиксирована ежеквартальная оплата (и отсутствует условие о помесячной оплате), то полагаю, что и оплата должна выставляться по квартально. Если вам нужна помесячная оплата нужно доп соглашением зафиксировать такое условие, с указанием суммы в месяц.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ- Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Принцип деления вами суммы за квартал на 3, без учета количества дней в месяцах является верным, но только факт истребования оплаты помесячно, при условии договора — поквартально, не соответствует условиям договора.