Оформление земельного участка по приобретательной давности

Здравствуйте!Ситуация такая...Нужно оформить земельный участок в собственность.Ранее в 90-х годах маме отмерили участок в том числе и придомовая территория.Это как свидетельство.Есть эта бумажка.Я работал и проживал с мамой и вели вместе хозяйство,всё покупалось,обновлялось для дома и т.д.Младшие сёстры и брат учились,потом уехали,далее вышли замуж,женились.Я всё время с мамой также вели хозяйство.Мама умерла в 2007 году,но ничего ни дом ни далее этот участок не оформляла.За мамой также я ухаживал после болезни и до смерти.После смерти мамы все оплаты за электричество,газ и т.д переоформил конечно на себя и оплачивал всё.Т.е всё хозяйство осталось вести мне и так до сих пор.После смерти мамы нужно было получить какие то похоронные.По рекомендации оформили на троих,на меня и на 2 сестры которые в то время находились в том доме где проживали и вели мы с мамой хозяйство.Они были замужем,родили детей и проживали в другом месте.Помню эту выплату разделили на троих.Потом умерли эти 2 сестры,после смерти второй сестры прошло уже 7 лет,а мамы 16 лет.Никакого другого наследства небыло.И вот теперь с с/администрации просят оформить всё это.Был у нотариуса и там сказали что придётся делить на троих,т.е на детей умерших сестёр.Я естественно возмутился и отказался оформлять через нотариус.Думаю ситуация более менее понятная.Как дальше мне оформить себе в собственность?