Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как платить налог ИП (с УСН) при продаже доли недвижимости
Добрый день,
Была куплена недвижимость (парковочное место) с долевым участием, свидетельство и договор КП есть.
Как платиться налог? С разницы доходов над расходами? По УСН или НДФЛ ( недвижимость в аренду не сдавалась)
Спасибо
, Константин, г. Омск
Анна Иванова
Здравствуйте, Константин. Если в аренду за определенную плату парковочное место Вы не сдавали, следовательно, не использовали его в предпринимательской деятельности (видимо, это парковочное место Вы купили вместе с квартирой для парковки своего автомобиля),
Если Вы решили продать это место, и в собственности оно было у Вас менее трех лет, надо заплатить НДФЛ 13 % с учетом вычетов, предусмотренные ст. 220 Налогового кодекса РФ.
Похожие вопросы
Хочу продать, должна ли я платить налог
Здравствуйте, купила машину 15 января этого года . Хочу продать , должна ли я платить налог
С какой суммы платить налог, если бусти забирает 10%?
Как правильно платить налог если у меня оформлена самозанятость и я получаю деньги за платную ежемесячную подписку на бусти? С какой суммы платить налог, если бусти забирает 10%?
Не понимаю как правильно платить налог с бусти
Не понимаю как правильно платить налог с бусти.
Собственник- дочь с нами не общается, в квартире не проживает, за квартиру услуги ЖКХ не платит, налог ее тоже оплачиваю я… сейчас угрожает продажей., чем мне это может грозить?
Здравствуйте! Квартира в собственности 1/2 с совершеннолетней дочерью. В квартире прописаны: я (мать собственник 1/2 доли), отец, сестра. Собственник- дочь с нами не общается, в квартире не проживает, за квартиру услуги ЖКХ не платит, налог ее тоже оплачиваю я… сейчас угрожает продажей.., чем мне это может грозить?!
От чего рассчитываются штрафы — от оборота или от суммы налога?
ИП на УСН (6%), зарегистрировано 2,5 года. Вид деятельности - строительство и продажа жилых домов.
В 2024 году продан 1 дом, доход отражён корректно.
В 2025 году продано 3 дома, общий оборот около 16 млн руб.
Денежные средства получены:
- 10 млн руб. на банковскую карту физического лица (ИП),
- 6 млн руб. наличными,
на расчётный счёт ИП средства не поступали.
Доход фактически получен от предпринимательской деятельности.
Налоги по УСН за 2025 год ещё не уплачены, декларация не подана.
Позиция: хотим добровольно корректно отразить весь доход в декларации ИП и уплатить налог.
Вопросы:
1. Какие реальные риски переквалификации и доначислений при такой ситуации?
2. Возможно ли ограничиться добровольной уплатой налога и пеней до начала проверки?
3. Как корректно оформить поступления (с карты физлица и наличные) для отражения в учёте?
4. От чего рассчитываются штрафы — от оборота или от суммы налога?
Интересует юрист с практикой сопровождения налоговых проверок и споров с ФНС.
Но оформлено ведь как на ИП, почему я не могу продать с вычетом в 6% ?
Как доказать что я использовал его в бизнесе?
Продажа недвижимости как вид деятельности есть в ЕГРИП
Я не пойму, Вы использовали это парковочное место в предпринимательской деятельности или нет?