Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Стоит ли вообще на такое идти, какие риски потом могут возникнуть?
Здравствуйте.Сын продает участок с теплицами и стоящей на нем хатой.Покупатель внести всю сумму сразу не может, просит выкупать в рассрочку , оплатив меньше половины суммы покупки.Как правильно оформить договор ,чтобы не потерять все? Стоит ли вообще на такое идти, какие риски потом могут возникнуть?
Светлана, добрый день.
Такой вариант возможен, заключается договор купли-продажи с рассрочкой/отсрочкой платежа, возможен другой вариант — предварительный договор купли-продажи. Оба в простой письменной форме. Расчет покупателя (исполнение им обещанного) зависит не от положений договора, а от его имущественного положения. В договоре возможно предусмотреть только последствия неисполнения. Стоит ли на это идти -может следовать только после подробного обсуждения обстоятельств.
Подробная консультация по вопросу, составление документов возможны в рамках индивидуальной консультации в чате.
С уважением.
Доброй ночи! Увидел Ваш вопрос, почитал комментарии коллеги и хотел бы Вам предложить другой вариант. Вы можете заключить договор купли-продажи и включить условие о том, что до момента полного расчета между сторонами, объекты недвижимого имущества будут находиться в залоге у продавца. Также можно предусмотреть график платежей, по которому покупатель будет вносить ежемесячные платежи, а также штрафные санкции за просрочку платежа. В таком случае риски будут минимальными. Без Вашего согласия новый собственник не сможет распоряжаться недвижимостью, пока не рассчитается полностью. Это регулируется п.5 ст. 488 гражданского кодекса РФ. Доброй ночи!
Это возможно в рамках индивидуальной консультации на платной основе, для этого можете обратиться ко мне в чат.