Законно ли повышать аренду участка из‑за роста кадастровой стоимости и требовать допсоглашение?

Здравствуйте!

Поскольку Вы подписали договор аренды, то им и следует руководствоваться, ст.606 ГК РФ.В том числе в части условия об арендной плате, порядка её пересмотра ( повышения) и расторжения договора аренды.

Условия об арендной плате предусмотрено законодательством ( ст.614 ГК РФ)

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/2ec6e7b6721ee85b327cd48ef670410bb0cbb7f6/

Что касается изменений условий договора аренды, то это возможно по соглашению сторон или в судебном порядке, ст.450-452 ГК РФ.

При этом то обстоятельство, что Вы не подписали дополнительное соглашение само по себе не является основанием для расторжения договора.

Руслан, здравствуйте!  Земельный участок вы получили у Администрации в аренду по результатам аукциона..                                                                                                                                                                

по результатам аукциона арендная плата была установлена 

В соответствии со ст.39.7 ЗК РФ:                                                                                                                                               

2. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

Таким образом требование о повышении арендной платы на мой взгляд незаконно.Составьте ответ в письменном виде и направьте его арендодателю.Если арендодатель подаст в суд, будете решать вопрос в судебном порядке.

Здравствуйте, Руслан. 

Если у Вас размер арендной плату установлен в зависимости от кадастровой стоимости, то Вы обязаны будете платить арендную плату в повышенном размере в связи с изменением кадастровый стоимости. 

Выходом из ситуации будет оспаривание Вами кадастровый стоимости в порядке, предусмотренном статьёй 24.18

Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»