Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мне позвонили из компании PRO Залив.ру и узнали заливали ли меня соседи, хочу ли я получить за это компенсацию от управляющей компании?
Доброго времени суток. Мне позвонили из компании PRO Залив.ру и узнали заливали ли меня соседи, хочу ли я получить за это компенсацию от управляющей компании? Я согласился. Теперь они просят подписать прикреплённые документы собственнику квартиры, дабы они могли выиграть суд для меня против управляющей компании. В интернете посмотрел что про залив действительно есть такая компания и это не мошенники, но всё равно опасаюсь.
Мне нужно чтоб вы проверили эти документы. Безопасно ли их подписывать? Спасибо
- Агентский_договор_PRO_.docx
- Доверенность ООО Про Залив.doc
Мне позвонили из компании PRO Залив.ру и узнали заливали ли меня соседи, хочу ли я получить за это компенсацию от управляющей компании? Я согласился.
Добрый день!
А Вас действительно заливали соседи? Какова была причина залива? Откуда была течь?
Добрый вечер.
Мне нужно чтоб вы проверили эти документы. Безопасно ли их подписывать?
Подписывать их для Вас не выгодно.
В частности, в силу агентского договора
3.2. По результату исполнения поручения Принципал выплачивает Агенту вознаграждение:
— 40 (сорок) % от суммы материального ущерба;
— сумма штрафа в полном объеме (в случае его присуждения судом);
— судебные расходы, оплаченные за счет Агента (в том числе, по оплате юридических услуг, по оплате независимой экспертизы и почтовые расходы).
Вы в значительной степени лишаетесь того, на что могли бы рассчитывать при самостоятельном обращении в суд.
Вы можете уточнить у Вас залив произошел по вине УК или соседей?
Если Вы согласны с ними сотрудничать, я бы рекомендовал Вам пересмотреть размер вознаграждения, уменьшив его или установив в виде фиксированной суммы.
Что касается содержания документов, из доверенности, с целью исключения риска недобросовестного поведения агента стоит исключить такие полномочия как:
— отказ (полный) от иска
— заключение мирового соглашения.
Относительно условия агентского договора — это можно сказать классический договора, соответствующий требованиям ст. 1005 ГК РФ в силу которого
одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
которые
направленные на взыскание денежной суммы материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, произошедшего «____» ____________ 20___ г. по адресу:___________________________________________________________, а также, судебных расходов, компенсации морального вреда и штрафных санкций с Должника.
По данному договору агент не может выйти за пределы представленных ему полномочий и осуществляет исключительно действия, направленные на взыскание ущерба в результате залива.
Действия агента, с учетом принятых обязанностей
2.1.4. Осуществить действия на стадии исполнительного производства для принудительного исполнения решения суда.
Предполагают после вступления решения суда в законную силу, обратиться в службу судебных приставов.
Исходя из требований ст. 1008 ГК РФ
1. В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.
Вы можете включить в договор условий, предполагающие обязанность агента, предоставлять отчеты по данному ему поручению.
По итогам его выполнения Вы вправе потребовать вернуть Вам переданные ему документы и их копии, о чем также включить в договор соответствующее условие.
Добрый день.
Вам предлагают подписать агентский договор, на основании которого Про Залив обязуется обратится в суд с иском к управляющей организации о защите прав потребителей.
Суть агентского договора заключается в том, что исполнитель будет совершать все фактические и юридические действия, в том числе, готовить документы, необходимые для обращения в суд и прочие действия.
В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
В целом, это классический посреднический договор, чего-то страшного в этом нет.
Между тем, рекомендую вам обратить внимание на некоторые нюансы.
Так, размер вознаграждения агента. Так, он получает 40 % от суммы материального ущерба, а также штраф, присужденный на основании Закона о защите прав потребителей (п. 3.2 Договора). То есть, в целом практически половина присужденных сумм причитается агенту.
Второй момент, на который полагаю необходимым обратить внимание. Агент уверен, что виновата управляющая организация. Это тоже странно, поскольку без анализа документов, однозначный вывод о том, кто несет ответственность сделать не возможно.
В целом, если вы не желаете нести судебные расходы (а они могут быть), как то, на оплату юридических услуг, оплата экспертизы и пр., то такой вариант вам подойдет. Если же у вас есть такая возможность, то рекомендую заняться вопросом самостоятельно, поскольку в этом случае, в итоге, услуги обойдуться дешевле.
С уважением, Соков Д. А.
Дело в том, что если залива не было, и Ваше имущество не было повреждено, то заключать такой договор опасно, тем более с условиями:
Эти Ваши личные документы могут быть использованы в мошеннических схемах.
И даже если реально Вы пострадали от залива, то вправе получить полное возмещение путём самостоятельного обращения в суд либо заключения договора представительства на более выгодных условиях, а не 40% от причитающихся Вам сумм.
Также возникает вопрос, действительно ли залив произошел по вине Управляющей компании, ведь вполне возможно, что виновником залива являются собственники расположенной выше квартиры, и ответчиками в суде будут выступать именно они, а не УК, а договор предусматривает только один вариант — предъявления иска к УК.
Что касается доверенности, то в принципе, такая доверенность не содержит каких-либо незаконных полномочий, а главное, не содержит полномочий на получение присужденных сумм, которые получать вправе только Вы.
Так, согласно ст. 187 Гражданского Кодекса РФ:
Но доверенность предусматривает право передоверия полномочий, Вы точно на это согласны?