Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: как мне избавиться от этой квартиры как можно скорее, ибо ждать совершеннолетия младшего брата
Я, мой младший брат (13 лет) и мой отец, с которым не общаемся очень давно (6-8 лет) являемся собственниками квартиры с равными долями в ней. Ни я, ни брат там не проживаем, проживает только отец. Он вообще не платит за ЖКХ, квартиру и тд, копятся огромные долги, а т.к. я являюсь собственником, то отвечаю по этим долгам точно так же, как и он. Вопрос: как мне избавиться от этой квартиры как можно скорее, ибо ждать совершеннолетия младшего брата - означает еще ~5 лет накопления долгов, по которым начисляются пенни, и которые сильно бьют по моему карману, в случае арестов моих счетов и карт.
Здравствуйте, Андрей!
т.к. я являюсь собственником, то отвечаю по этим долгам точно так же, как и он
на самом деле по закону это не так, Вы должны платить пропорционально свей доле. И если бы Вы не пускали на самотек, отменяли судебные приказы, участвовали в судах по взысканию задолженности, могли быть отбиться от части сумм, приходящихся на брата и отца.
Сейчас Вы вправе обратиться в суд и взыскать с матери и отца, как законных представителей брата, и с отца, как отдельного собственника, ту часть денег, что Вы уплатили за них (но есть срок исковой давности по каждому платежу — три года до обращения в суд).
Также Вы вправе обратиться в УК и РСО и потребовать выставления Вам отдельного платёжного документа только на вашу долю платежей.
Свою долю Вы можете подарить любому лицу, продать — любому, кроме брата, но с учетом преимущественного права покупки у других собственников (ст. 250 ГК РФ).
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).