Здравствуйте! Мужу в наследство достался земельный пай. Он продал его арендатору. Но свидетельство осталось на руках у мужа . Скажите может такое быть? Или просто забыли отдать свидельство арендатору?
Добрый день.
Не ясно, в связи с чем задан вопрос. Если земельный пай продан, то у покупателя оформлены документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о праве, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи). Если никто не оспаривает договор купли-продажи, то правоустанавливающие документы продавца новому собственнику не нужны. Со своей стороны, Вы можете передать эти документы новому собственнику, либо сохранить их у себя.
Добрый день. Родион, такое вполне возможно. Потому как при совершении сделок прежние документы основания владения имуществом остаются у их прежних собственников.
В настоящее время документом, который удостоверяет право собственности на недвижимое имущество, является выписка из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости).
При этом свидетельства о государственной регистрации права, которые выдавались до 15.07.2016, сохраняют свою силу.
Учтите, что такое свидетельство или первоначально выданная выписка из ЕГРН актуальны лишь на момент регистрации, и указанные в них данные могут уже не соответствовать действительности.
