Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вариант оформления на мать и сделать в дальнейшем дарственную не подходит, так как и кредит должен быть на
Здравствуйте!
Есть квартира приобретенная до брака, собственник я и мама.
Сейчас в браке данная квартира будет продана и приобретена другая.
Собственник буду только я. Как правильнее будет оформить данную недвижимость, чтобы у мужа не было в дальнейшем претензий на неё? Будет взят на меня кредит и сделан ремонт. Вариант оформления на мать и сделать в дальнейшем дарственную не подходит, так как и кредит должен быть на нее, вариант развода длительный, а на сделку выйти нужно будет быстро, возможно ли прописать все в брачном договоре и сделать так, чтобы его нельзя было в дальнейшем оспорить?
Здравствуйте. Вы правильно мыслите. Составьте брачный договор, где квартира будет принадлежать только Вам.
С, уважением
Добрый день, Мария
В вашем случае лучше заключить брачный договор.
В теории оспорить можно всё, но в данном случае будет сложно
Здравствуйте!
Сейчас в браке данная квартира будет продана и приобретена другая
Все расчеты проводите через отдельный счет. Это поможет в случае спора доказать историю происхождения денег.
Будет взят на меня кредит
Если вы в период брака будете платить этот кредит, такие расходы могут быть признаны совместными, и муж вправе требовать с вас денежную компенсацию в размере половины этих платежей.
Добрый день.
Конечно, брачный договор здесь — единственно правильный вариант.
Оспорить можно любую сделку, но чтобы затруднить оспаривание брачного договора необходимо:
(1) указать, что квартира приобретается за счет средств от продажи квартиры (которая принадлежала частично супруге до брака, частично матери супруги), приложить к договору документы о движении денежных средств от продажи данной квартиры, подтверждающие, что эти деньги были перечислены в счет приобретения новой квартиры;
(2) поскольку кредит будет выплачиваться в браке (то есть за счет общих средств супругов) нужно либо исключить режим общей совместной собственности на доходы супругов в браке и на режим общего долга в отношении данного кредита, либо предусмотреть какую-либо компенсацию супругу.
Текущая судебная практика в отношении оспаривания брачных договоров не придерживается строго принципа равенства долей супругов в имуществе, которое указано в брачном договоре. Но чтобы снизить риски оспаривания, я бы сделала именно так.
Если эта консультация была полезна для Вас, пожалуйста, поставьте плюс (положительный отзыв).