Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С какой даты заключать договор аренды с сыном после переоформления дома и достижения 18 лет?
Добрый день. Оформлен был договор аренды по образцам документов, которые я сбросила. Однако правообладатель дома переоформил дом на сына в конце августа этого года. А 18 лет ему исполнилось только в конце сентября.
С какого числа теперь оформлять с сыном договор? С момента, когда переоформили?
Или с момента как ему исполнилось 18 лет?
- АКТ СДАЧИ ЖИЛОГО ДОМА АРЕНДАТОРУ.docx
- ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ.docx
- ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.docx
Здравствуйте, Амина!
Вам нужно оформлять договор с того момента, когда ему исполнилось 18 лет.
Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу или подготовка/проверка документов, то можете обращаться ко мне в чат, там мы согласуем все условия оказания этой услуги. Для того, чтобы написать мне в чат, необходимо зайти в мой профиль: pravoved.ru/lawyer/2587318/, после этого нажать кнопку «Обратиться к юристу» или «Сообщение юристу».
Амина!
В такой ситуации следует учитывать общие положения Гражданского и Семейного Кодексов РФ — родители являются законными представителями несовершеннолетних граждан, а потому вправе совершать такие сделки от их имени, после 18 лет сделки вправе совершать сами граждане. Можете переоформить договор непосредственно с сыном после его 18-детия.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Добрый день!
Согласно п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Таким образом, Вы не обязаны вносить изменения в договор аренды. Если вы все же хотите это сделать, то можно внести в договор аренды изменения либо с момента перехода права собственности — в этом случае сделка заключается с согласия родителей (п. 1 ст. 26 ГК РФ), либо с момента совершеннолетия собственника. При эом Вы можете в самос соглашении указать на причину его заключения — смена правообладателя арендуемого объекта.
Если эта консультация была полезна для Вас, пожалуйста, поставьте плюс (положительный отзыв).
Здравствуйте!
В данном случае необходимо понимать следующие обстоятельства.
Несовершеннолетние (в возрасте от 14 до 18 лет) вправе совершать сделки с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.
Таким образом, в вашем случае вы можете оформить договор с момента регистрации перехода права собственности на несовершеннолетнего. При этом необходимо согласие родителя несовершеннолетнего ребенка на заключение сделки.