Собственник обещает погасить, как это отразить в договоре?

Здравствуйте.

Можно через двух нотариусов — каждый придёт в своём городе, и подпишет договор.

А нотариусы уже обменяются документами в электронном формате через свою систему

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Статья 53.1. Сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами

Сделка может быть удостоверена двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия.

Сейчас с этим проблем быть не должно.

Здравствуйте!

Собственник квартиры приехать на сделку не может

 Как вариант собственник может выдать нотариальную доверенность для оформления квартиры представителю, Ст.185,185.1 ГК РФ. Либо обратиться к нотариусу в своих городах.Возможно в электронном формате.

Что касается наличия долга по коммунальным платежам, то новый собственник несет обязанность по оплате за ЖКХ с момента оформления на него права собственности, то есть на покупателя старый долг не переходит ( за исключением долга по взносам на капитальный ремонт), Ст.210 ГК РФ. Можно в договоре купли-продажи отразить, что продавец обязуется оплатить долг в такой-то срок.

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, какие есть способы покупки и оформления квартиры, если продавец и покупатель в разных городах? Собственник квартиры приехать на сделку не может. Как проходит процедура и что для этого нужно?

Самый простой и не дорогой способ — это оформление доверенности от имени продавца (собственника) на любое лицо, которое подпишет за него договор купли-продажи. В доверенности можно указать право на получение денег от продажи на счет продавца, таким образом, предоставитель по доверенности получить деньги не сможет, покупатель переведёт их сразу на счет продавца — все это прописывается в договоре.

В соответствии со ст. 185 Гражданского кодекса Рф

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

И еще коммунальная задолженность 260тыс. Собственник обещает погасить, как это отразить в договоре? Спасибо

Указываете пункт, что имеется задолженность по таким-то коммунальным платежам и собственник обязуется погасить ее до такого-то числа.

Либо покупатель под расписку передает часть денег продавцу, он гасит долг этими деньгамм, а остальные деньги уже после подписания договора — это все тоже прописывается в договоре.