Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Может Отказ компании на мой Запрос о готовности купить квартиру это и есть отзыв оферты?

Планирую подать иск о возмещении убытков.

В августе 2020 заключила договор

со строительной компаний (назывался он о подборе квартиры, а фактически

содержал все признаки предварительного договора).

На этапе готовности квартиры компания значительно повысила цену, по

отношению к той, что была в первичном договоре. И в мае 2021 я получила

Уведомление о повышении стоимости. В документе предлагалось сообщить о

решении приобрести квартиру по новой цене (либо отказе от покупки) до 2го июня

2021. Само Уведомление датировано

25.05.2021 и получено мной по почте (заказное письмо) 07.06.2021, т.е. после

срока отведенного для принятия решения. Далее судилась, что бы признать

договор – предварительным договором купли продажи. Проиграла. Написала в августе 2022 в строительную компанию запрос о том, что готова купить квартиру по новой цене. Мне отказали – в течение пары дней прислали ответ.

Теперь появилась положительная

судебная практика по возмещению убытков в аналогичной ситуации. Хочу

спросить:

Уведомление с предложением купить

квартиру по новой цене это оферта? Это предложение согласно ГР РФ

действовало еще (не утратило силу?) в момент, когда я выразила согласие на покупку квартиры по новой цене (август 2022)? Должна ли была компания отозвать оферту отдельным извещением или иным способом? Может Отказ компании на мой Запрос о готовности купить квартиру это и есть отзыв оферты? Какой срок действия оферты, если я ее получила после сока указанного в ней для принятия решения? И еще: на какую дату нужно делать экспертизу о стоимости аналогичной квартиры для расчета стоимости утраченной выгоды?

Показать полностью

14 декабря 2023, 11:09, Юлия, г. Санкт-Петербург

заказное письмо договор оферта

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Добрый день,

Для оценки шансов на взыскание убытков необходимо изучение документов, в том числе судебного дела, в котором вы проиграли.

Исходя из изложенного, а именно того, что суд о признании договора предварительным -проигран, согласие о покупке квартиры выражено с существенным опозданием, шансы достаточно низкие на взыскание убытков.

14 декабря 2023, 15:15

Похожие вопросы

Трудовое право

Работаю в магазине красное-белое.Закрывала вечером сейф.Утром не могли его открыть.Вызвали службу открыли и купили новый сейф.С моей зарплаты взыскали деньги 9000руб.Это законно?

29 ноября, 04:38, вопрос №4775330, Алёна, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Можно ли нам купить квартиру с использованием мат капитала без ипотеки?

Здравствуйте, решили приобрести квартиру, у нас мат капитал 920 тыс и нал 1100000. Еще договорились с продавцом об рассрочки на 2 года на 950000 руб. Вот только ребенку 2 г 5 мес. Можно ли нам купить квартиру с использованием мат капитала без ипотеки?

29 ноября, 03:35, вопрос №4775312, Людмила, г. Магадан

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Свела общение с ней к минимуму, но она очень сильно обиделась на это и теперь не берет ни от кого трубки

Здравствуйте. Меня зовут Ирина. Мне 54 года, замужем, взрослые дети. Матери 84 года, на пенсии, живет в собственной квартире. Я живу на квартире мужа, которая мне не принадлежит юридически. До 18 лет и до замужества у нас с ней были плохие отношения. От нее я получала только моральную агрессию, но родительские функциональные обязанности она выполняла. Лежала в больнице в неврологии из-за конфликтов с ней. Была попытка самоубийства, но без госпитализации. Помогла подруга в критический для меня момент. Работаю с психологами последние 20 лет на постоянной основе. Отец занимал отстраненную позицию, умер в 2018 году. Сейчас с матерью в натянутых отношениях, ее бытовые проблемы помогаю решить вместе с мужем, но она хочет от меня близких теплых поддерживающих отношений, но я не могу ей этого дать. Тяжело общаться. Свела общение с ней к минимуму, но она очень сильно обиделась на это и теперь не берет ни от кого трубки, рассказывает старшей дочери (моей сестре) про меня и мужа какие мы плохие и настраивает ее против нас. Пенсию получает, работает репетитором (есть два ученика в этом году), полном рассудке и физически не скована. Работает летом в огороде и может добраться туда на общественном транспорте. Может ли она меня привлечь к какой нибудь ответственности за невыполнение мною каких нибудь обязанностей перед ней. Алименты меня не пугают. И есть ли еще какая нибудь составляющая к выплате алиментов родителю по типу принудительного посещения матери на дому с целью скрашивать ее старость разговорами. Спасибо за ответ!

28 ноября, 11:05, вопрос №4774509, Ирина Хисматуллина, г. Москва

3 ответа

Предпринимательское право

Как правильно внести изменение в УСТАВ общества с ограниченной ответственностью, если долю купил новое физлицо и стал директором компании с одним учредителем

Добрый день! Нужна консультация. Как правильно внести изменение в УСТАВ общества с ограниченной ответственностью, если долю купил новое физлицо и стал директором компании с одним учредителем.

28 ноября, 09:58, вопрос №4774307, Елена, г. Курск

1 ответ