Или еще чем-то это может для продавца в моем лице негативно обернуться?

Добрый день. Продаю квартиру. Нашелся покупатель, подписали договор задатка и после, в процессе подготовки к сделке, выясняется, что сделка планируется не с тем, с кем подписан договор задатка, а с его родственником (со слов потенциального покупателя). Т.к., якобы, тот сможет быть в городе только к дню сделки. Подскажите пожалуйста, что можно ожидать в такой ситуации? Например, если сделка свершится, тот, с кем был подписан договор задатка, сможет стребовать с меня возврата задатка в двойном размере, т.к. Я, якобы, нарушила условия пд и не заключила сделку с ним? Или еще чем-то это может для продавца в моем лице негативно обернуться?

Показать полностью

14 декабря 2023, 21:38, Арина, г. Иркутск

договор задатка договор

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Добрый день,

Если вы заключите договор купли-продажи с иным лицом, то да, теоретически тот кто вносил задаток, может потребовать с вас двойную сумму. Вы можете просто внести соответствующий пункт в соглашение о задатке (что договор заключен в отношении третьего лица) или потребуйте при заключении договора купли-продажи составить соглашение о расторжении договора задатка с условием об исключении ответственности.

14 декабря 2023, 21:57

Арина

Клиент, г. Иркутск

Спасибо. На данный момент договор о задатке уже заключён- т.е. его нужно перезаключить с внесением соответствующего пункта, а старый уничтожить? И должна ли быть в таком случае у того, кто заключает договор от иного лица доверенность, заверенная нотариусом, или достаточно только указать факт подписания в счёт иного лица и паспортные данные обоих? И также соглашение о расторжении договора задатка, составленное при заключении договора купли-продажи, должно ли иметь определенную форму и быть заверено нотариусом или кем-либо ещё из официальных лиц или может быть составлено в свободной форме и подписано только тем, кто его заполнял?

15 декабря 2023, 03:42

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Просто дополните договор о задатке, что основной договор будет заключен с тем, на кого укажет лицо которое дало задаток, при этом за неисполнение договора задатка несет ответственность лицо давшее задаток.

Нотариус не нужен, если первоначальный договор задатка не был удостоверен нотариусом.

15 декабря 2023, 12:23

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Или кто то проверяет вообще работодателей на индексацию з/п?

Здравствуйте.Можно ли куда то обратится,если работодатель не индексирует заработную плату?или кто то проверяет вообще работодателей на индексацию з/п?на данный момент з/п превышает МРОТ,но не индексируется совсем почти 2 года ..

11 февраля, 16:35, вопрос №4854518, Ирина, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять?

Добрый день! Продаем квартиру, нашелся реальный покупатель. Заключили предварительный договор, покупатель передал нам задаток. Время до подписания основного договора еще не прошло. Но покупатель передумал покупать нашу квартиру, по своим причинам. 1) Задаток остается у нас (продавца), как изложено в предварительном договоре ? 2) Какие действия нужно нам (продавцам квартиры) и покупателю предпринять ? Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять ?

11 февраля, 16:04, вопрос №4854544, Максим, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Есть у меня возможность сделать это через суд или каким-то другим способом?

Добрый день. У меня такая ситуация. После смерти матери трёхкомнатная квартира досталась мне и моей сестре , у меня 5/8, у нее 3/8. В квартире проживаю я с мужем, у сестры своя однокомнатная квартира. Я хочу выкупить её долю и продать квартиру, она категорически отказывается. Если это важно, у меня ещё есть право пожизненого проживания в этой квартире. Межевания в квартире не делалось, доли не определены. Есть у меня возможность сделать это через суд или каким-то другим способом?

11 февраля, 12:29, вопрос №4854157, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Здравствуйте, что делать если я не писала заявление на своего друга, но от знакомых узнала что заявление написано от моего лица но при этом при всем я не подписывала никакие бумаги

Здравствуйте,что делать если я не писала заявление на своего друга,но от знакомых узнала что заявление написано от моего лица но при этом при всем я не подписывала никакие бумаги

10 февраля, 23:43, вопрос №4853747, Марина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.