Можно ли подарить купленную на материнский капитал часть дома?

Здравствуйте, Сергей.

Может ли моя супруга купить на материнский капитал 1/2 часть у своего отца?

Может. Законом это не запрещено.

Можно ли в будущем дарить приобретённую долю сестре жены, т.к. родители жены хотят чтобы в будущем наследство(1/2 дома) принадлежало младшей дочери(сестре жены)?

Дарить нельзя, так как приобретенное на средства МСК жилое помещение нужно выделить в собственность на всех членов семьи.

Законно ли такое дарение?

Нет!

Не возникнет ли проблем с какими нибудь органами(опекунский совет, пенсионный фонд, прокуратура и т.д.)?

Так как доли будут принадлежать детям, то отчуждение недвижимости, купленной за средства МСК возможно только с разрешения органов опеки и попечительства.

При распределении долей могу ли я отказаться от своей доли в пользу жены?

Можете. но не отказаться, а выделить доли, затем свою долю подарить.

Здравствуйте!  Материнским капиталом можно распорядиться для улучшения жилищных условий на всех членов семьи, то есть родителей и детей. 

Поскольку собственниками доли будут дети,  то распорядиться такой долей можно только с разрешения органов опеки и попечительства и чтобы при этом не уменьшилось имущество детей,  то есть приобретение пропорциональных долей в другой квартире обязательно. 

Вы можете отказаться от своей доли в пользу жены или детей. 

Закон не запрещает приобретать дом или квартиру с использованием материнского капитала у родственников. 

До трех лет это можно сделать через ипотеку или иной кредит,  а по достижении трех лет наличными. Как смотрят на такие сделки ПФР необходимо уточнять.

Здравствуйте!

Ваша супруга может выкупить часть у своего отца! Закон не запрещает покупку жилья у родственников, но есть одно условие. При покупке жилья с использованием сертификата на материнский капитал, жилье оформляется на всех членов семьи: жену, мужа и всех детей в равных долях.

А вот дарить нельзя…

Интересующие вас вопросы и ответы даны так же на сайте, ссылка может быть полезной для Вас.Там все подробно.

mat-kap.ru/faq

с уважением и всего доброго!

Сергей, отвечу Вам кратко...

Если Вы покупаете дом на средства материнского капитала, то обязаны выделить доли детям, в ином случае Ваша сделка может быть признана недействительной. Если доли детям выделенны, то продажа (дарение) возможны лишь с разрешения органов опеки, а для того чтобы получить данное разрешение необходимо предоставление равноценного жилья детям.

С уважением!

Здравствуйте Сергей!

На материнский капитал можно приобрести жилье у родственника. Но жилье приобретенное на материнский капитал должно быть выделено в долевую собственность на всех членов семьи. Т.е. и на детей тоже. Подарить долю детей нельзя. В соответствии со ст. 20 Закона «Об опеке и попечительстве»:

1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного;5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила части 4 статьи 21 настоящего Федерального закона.

Что касается родителей, то они свои доли подарить могут. Тут возникает другой вопрос, что несовершеннолетние дети, должны проживать вместе с родителями. Таким образом, если Вы переедете, то дети будут проживать с Вами по новому месту жительства, при этом их доли останутся в их собственности.