Имеет ли хозяин право выселить арендатора до окончания договора аренды?

Моего знакомого хотят выселить из квартиры. Хозяин приехал в квартиру без предупреждения, в его отсутствие, открыл дверь своим ключом. Заявил, что дома беспорядок, поэтому он должен съехать. Так же ему пожаловались соседи, что ночью слышали ругань (это знакомый не хотел пускать в квартиру навязчивого друга). Платит за аренду исправно. Договор на 10 месяцев, прошло только полгода. Знакомый фактически остается на улице. Имеет ли хозяин на это право?

26 декабря 2023, 19:20, Наталия, г. Ростов-на-Дону

договор найма Аренда жилья выселение арендатора права арендатора

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

рейтинг 7.2

Добрый вечер! Нет, не имеет хозяин квартиры поступать таким образом. По договору найма жилого помещения квартира передается нанимателю права собственника:

ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

то есть, пока договор действует, собственник не имеет право входить без присутствия нанимателя.

Надо посмотреть в договоре, в каких случаях может быть расторжение договора в одностороннем порядке со стороны собственника.

26 декабря 2023, 19:26

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Олег Симинченко

Юрист, г. Санкт-Петербург

Заходить в квартиру хозяин не может без уведомления жильца. Хозяин также должен предупредить о выселении заранее в соответствии с договором.

26 декабря 2023, 19:32

Похожие вопросы

Семейное право

Снимали квартиру, квартиру сдавал бывший муж, договор был на мне Хозяин квартиры не скинул залог за квартиру

08 февраля, 09:05, вопрос №4850303, Ангелина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Могут ли у меня быть проблемы из-за отсутствия временной регистрации?

Я москвичка, имею постоянную регистрацию в Москве. Приехала навестить сына, который проходит службу в Донецке ДНР, проживаю в Донецке более трёх месяцев. Могут ли у меня быть проблемы из-за отсутствия временной регистрации? Как их избежать?

07 февраля, 21:31, вопрос №4850075, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Я москвичка имею постоянную регистрацию в Москве Приехала навестить

07 февраля, 21:28, вопрос №4850073, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Могут ли быть у меня проблемы из-за отсутствия регистрации по месту прибывания?

Я москвичка, приехала навестить сына, который проходит службу в Донецке ДНР, живу здесь в съемном жилье более трёх месяцев. Могут ли быть у меня проблемы из-за отсутствия регистрации по месту прибывания?

07 февраля, 20:24, вопрос №4850069, НАТАЛЬЯ, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Взыскание задолженности

Мы иностранные граждане, сняли квартиру 5го февраля ночью заехали с ребенком 5 месяцев, деньги перевели

Здравствуйте!Мы иностранные граждане, сняли квартиру 5го февраля ночью заехали с ребенком 5 месяцев, деньги перевели хозяину на карту,6 го съехали с квартиры,из за того что очень было холодно.В квартире нету ремонта ,было грязно мы всё вычистили,где смогли исправили.Хозяин сказал,что не будет отдавать деньги.Как поступить не знаем? Хотели всё по человечески,но не получилось.

06 февраля, 21:46, вопрос №4849167, Дина, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.